Rzadka okazja: wyremontuj lub przekształć – FALC Immobilien Heilbronn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Remontować czy budować od nowa!

Ten wymagający remontu dom jednorodzinny z warsztatem i mieszkaniem w budynku tylnym w Obersulm-Affaltrach oferuje około 190 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 632 m², zapewniając mnóstwo miejsca na kreatywne i indywidualne pomysły aranżacyjne; alternatywnie można wybudować nowy obiekt — zgodnie z planem zabudowy możliwe są maksymalnie trzy kondygnacje.

Nieruchomość znajduje się w częściowo wyremontowanym stanie i jest idealna dla nabywców, którzy chcą urządzić swój nowy dom całkowicie według własnych wyobrażeń. Dwa oddzielne wejścia zapewniają elastyczne możliwości użytkowania, a na poddaszu istnieje nawet potencjał rozbudowy strychu o dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Okna z drewnianymi i plastikowymi ramami pochodzą częściowo z nowszego okresu, są dwu- lub trzyszybowe, a trzy okna dachowe zostały zamontowane na nowo, wpuszczając dużo światła i powietrza. Podłogi zdobią w większości prawdziwe deski drewniane i płytki.

Instalacja elektryczna została już częściowo zmodernizowana, przygotowano przyłącze prądu wysokiego napięcia — idealne do podłączenia wallboxa lub wyposażenia warsztatu hobbystycznego. Przewody zimnej wody działają bez zarzutu, ponadto wymieniono wszystkie główne zawory odcinające, rynny i rury spustowe.

Pierwotnie dom był wyposażony w centralne ogrzewanie olejowe, które zostało w międzyczasie usunięte. Miedziane przewody i grzejniki w większości nadal się znajdują, dlatego zasadniczo możliwe jest ponowne uruchomienie instalacji. Izolację wykonano za pomocą płyt styropianowych i płyt gipsowo-kartonowych; skosy dachu posiadają około 8 cm izolacji termicznej i również zostały wyłożone płytami gipsowo-kartonowymi.

Szczególną atrakcją jest drugi budynek na działce: na parterze znajduje się przestronny warsztat o powierzchni użytkowej około 62 m², a na piętrze małe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej około 37 m². Warsztat wyposażono w podnośnik samochodowy, dzięki czemu idealnie nadaje się do pielęgnacji pojazdów, napraw lub projektów rzemieślniczych. Oddzielne wejście pozwala wygodnie rozdzielić część mieszkalną i roboczą.

Połączenia komunikacyjne (transport lokalny i dalekobieżny) są doskonałe. Szkoły, przedszkola oraz wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich dotrzeć pieszo.

Szybki internet zapewnia kilku dostawców, oferujących do 1.000 MBit/s pobierania i do 50 MBit/s wysyłania; w przypadku światłowodu możliwe jest nawet 2.500 MBit/s pobierania.

Niektóre zdjęcia w naszym prospekcie są wizualizacjami, aby mogli Państwo wyobrazić sobie, jak nieruchomość mogłaby wyglądać po umeblowaniu.

Ten obiekt stanowi idealną podstawę dla wszystkich, którzy chcą urządzić swój nowy dom zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Dzięki odrobinie zdolności manualnych i kreatywności można tu stworzyć prawdziwą perełkę z dodatkową przestrzenią na hobby, pracę zawodową lub wynajem.

Proszę nie zwlekać z odwiedzeniem nieruchomości na miejscu i poznaniem wielu zalet tego wyjątkowego obiektu.

Lokalizacja