| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Aankoopprijs | 255.312 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.522,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAppartement op de begane grond met terras – KfW-40-nieuwbouw met QNG-keurmerk in Kehl-Sundheim
In de aantrekkelijke woonwijk van Kehl – An der Alten Schutter wordt een modern appartementencomplex met in totaal 8 wooneenheden gebouwd. Hier wordt appartement A-01 op de begane grond aangeboden: 3 kamers, ca. 56,46 m² woonoppervlak en een eigen terras van ca. 4,62 m² met een tuin als exclusief gebruiksrecht. De voordeligste instap in dit project.
Het appartement in het kort
Appartement A-01, begane grond, 3 kamers, ca. 56,46 m² woonoppervlak
Terras van ca. 4,62 m² met een tuin als exclusief gebruiksrecht
Open woon-/eet-/kookgedeelte van ca. 23,47 m²
Slaapkamer ca. 11,19 m², ouderkamer ca. 10,12 m²
Badkamer met daglicht van ca. 4,79 m² met inloopdouche
Hal ca. 3,43 m² en aparte berging ca. 0,80 m²
Gelijkvloerse toegang, grotendeels drempelvrij
Klassieke massieve bouwwijze met moderne architectuur
Koopprijs
Koopprijs appartement: 255.312 € (komt overeen met 4.522 €/m²)
Buitenparkeerplaats: 10.000 € (min. 1 parkeerplaats verplicht, niet inbegrepen in de koopprijs)
Geen makelaarskosten voor de koper
Energie & duurzaamheid
Efficiëntiehuis volgens KfW-40-norm
QNG-certificering (keurmerk voor duurzaam bouwen)
Energie-efficiëntieklasse A+
Warmtepomp, vloerverwarming en fotovoltaïsche installatie
Lage bedrijfskosten en hoge toekomstbestendigheid
Subsidies & belastingvoordelen (doorslaggevend voor vastgoedbeleggers)
Dit appartement biedt u een van de momenteel krachtigste investeringshefbomen op de vastgoedmarkt:
5 % degressieve afschrijving
bovendien 5 % bijzondere afschrijving in de eerste 4 jaar
tot 150.000 € KfW-financieringslening voor deze eenheid
aantrekkelijke financieringsvoorwaarden dankzij energiezuinige bouw
👉 Een aanzienlijk deel van uw investering kan worden gecompenseerd via belastingen en subsidies.
Verhuur & rendement
Verwachte kale huur: ca. 13,00 €/m², dat is ongeveer 735 € per maand
Bruto huurrendement ca. 3,3 % berekend op de koopprijs incl. parkeerplaats
Compacte appartementen met 3 kamers en terras zijn in Kehl blijvend in trek
👉 Zeer goede voorwaarden voor verhuurbaarheid op lange termijn en stabiele inkomsten.
Bouwplanning
Start bouw: naar verwachting eind 2026
Oplevering: naar verwachting begin/midden 2028
Documenten & meer informatie
In het web-exposé vindt u alle relevante documenten over het project, waaronder:
Plattegrond van het appartement en verdiepingsplannen
Prijsoverzicht van alle eenheden
Individuele voorbeeldberekening (afschrijving & subsidies) voor dit appartement
Na uw aanvraag krijgt u automatisch toegang tot alle aanvullende informatie.
Contact
Bij interesse Wij verzoeken u het contactformulier volledig in te vullen.
Vervolgens ontvangt u een e-mail met toegang tot de volledige brochure.
Wij adviseren u ook graag persoonlijk en beantwoorden uw vragen in detail.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1050 € Wonen op twee verdiepingen – 107 m² maisonette met balkon & ondergrondse parkeergarage in Kehl77694 Kehl
140.000 € ZONNIG BALKON ZOEKT NIEUWE GEBRUIKERS77694 Kehl
1035 € Lichtrijke 4-kamerwoning met drie balkons en een parkeerplaats in de ondergrondse garage77694 Kehl
