| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Цена покупки | 255.312 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 522,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира на первом этаже с террасой — новостройка KfW-40 с сертификатом QNG в Келе-Зундхайме
В привлекательном жилом районе Келя — An der Alten Schutter — строится современный многоквартирный дом, всего 8 квартир. Здесь предлагается квартира A-01 на первом этаже: 3 комнаты, около 56,46 м² жилой площади и собственная терраса площадью около 4,62 м² с прилегающим садовым участком, предоставляемым в исключительное пользование. Самый доступный вариант входа в этот проект.
Обзор квартиры
Квартира A-01, первый этаж, 3 комнаты, около 56,46 м² жилой площади
Терраса около 4,62 м² с прилегающим садовым участком, предоставляемым в исключительное пользование
Открытая зона гостиной/столовой/кухни — около 23,47 м²
Спальня — около 11,19 м², родительская спальня — около 10,12 м²
Ванная комната с окном — около 4,79 м², с душевой кабиной Walk-In
Прихожая — около 3,43 м² и отдельная кладовая — около 0,80 м²
Доступ на одном уровне, минимальное количество препятствий для маломобильных людей
Классическая массивная конструкция с современной архитектурой
Цена покупки
Цена квартиры: 255.312 € (соответствует 4.522 €/м²)
Открытое парковочное место: 10.000 € (не менее 1 парковочного места обязательно, не включено в цену покупки)
Без комиссии для покупателя
Энергетика и экологичность
Стандарт энергоэффективного дома KfW-40
Сертификация QNG (знак качества экологичных зданий)
Класс энергоэффективности A+
Тепловой насос, тёплый пол и фотоэлектрическая установка
Низкие эксплуатационные расходы и высокая уверенность в будущем
Субсидии и налоговые преимущества (решающий фактор для инвесторов)
Эта квартира предлагает один из самых мощных на сегодняшний день инвестиционных рычагов на рынке недвижимости:
5 % ускоренной амортизации по убывающей схеме
дополнительно 5 % специальной амортизации в первые 4 года
кредит KfW на сумму до 150.000 € для этого объекта
привлекательные условия финансирования благодаря энергоэффективному строительству
👉 Значительная часть ваших инвестиций может быть компенсирована за счёт налоговых льгот и субсидий.
Аренда и доходность
Ожидаемая базовая арендная плата: около 13,00 €/м², это примерно 735 € в месяц
Валовая доходность от аренды — около 3,3 % от цены покупки, включая парковочное место
Компактные 3-комнатные квартиры с террасой в Келе постоянно востребованы
👉 Отличные предпосылки для долгосрочной сдачи в аренду и стабильного дохода.
График строительства
Начало строительства: предположительно в конце 2026 года
Завершение строительства: предположительно в начале/середине 2028 года
Документы и дополнительная информация
В онлайн-экспозе вы найдёте все необходимые документы по проекту, включая:
План квартиры и планы этажей
Обзор цен на все объекты
Индивидуальный пример расчёта (амортизация и субсидии) для этой квартиры
После вашего запроса вы автоматически получите доступ ко всей дополнительной информации.
Контакт
Если вас заинтересовало просим вас полностью заполнить контактную форму.
После этого вы получите электронное письмо с доступом к полному описанию объекта.
Мы также будем рады проконсультировать вас лично и подробно ответить на ваши вопросы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1050 € Жильё на двух уровнях — мезонет площадью 107 м² с балконом и подземным гаражом в Келе77694 Kehl
140.000 € СОЛНЕЧНЫЙ БАЛКОН ИЩЕТ НОВЫХ ЖИЛЬЦОВ77694 Kehl
1035 € Залитая светом 4-комнатная квартира с тремя балконами и парковочным местом в подземном гараже77694 Kehl
