KFW 40 - QNG+ कील में नया भूतल अपार्टमेंट – 5% AfA + 5% विशेष AfA + 150.000€ KfW सब्सिडी

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

छत वाली भूतल की फ्लैट – केहल-सुंडहाइम में QNG सील के साथ KfW-40 नया निर्माण

केहल के आकर्षक आवासीय क्षेत्र – An der Alten Schutter में कुल 8 आवासीय इकाइयों वाला एक आधुनिक बहु-परिवार भवन बन रहा है। यहाँ भूतल का फ्लैट A-01 प्रस्तुत है: 3 कमरे, लगभग 56,46 m² रहने का क्षेत्र और विशेष उपयोग के लिए बगीचे के हिस्से के साथ लगभग 4,62 m² की निजी छत। इस परियोजना में सबसे किफायती प्रवेश।

फ्लैट का अवलोकन

फ्लैट A-01, भूतल, 3 कमरे, लगभग 56,46 m² रहने का क्षेत्र
विशेष उपयोग के लिए बगीचे के हिस्से सहित लगभग 4,62 m² की छत
खुला लिविंग/डाइनिंग/कुकिंग क्षेत्र लगभग 23,47 m²
शयनकक्ष लगभग 11,19 m², माता-पिता का कमरा लगभग 10,12 m²
प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम लगभग 4,79 m², वॉक-इन शॉवर सहित
गलियारा लगभग 3,43 m² और अलग स्टोरेज रूम लगभग 0,80 m²
सीढ़ी-रहित प्रवेश, कम अवरोधों वाला
आधुनिक वास्तुकला के साथ पारंपरिक ठोस निर्माण शैली

खरीद मूल्य

फ्लैट का खरीद मूल्य: 255.312 € (अर्थात 4.522 €/m²)
बाहरी पार्किंग स्थान: 10.000 € (कम से कम 1 पार्किंग स्थान अनिवार्य, खरीद मूल्य में शामिल नहीं)
खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं

ऊर्जा और स्थिरता

KfW-40 मानक का दक्षता भवन
QNG प्रमाणन (स्थिरता-उन्मुख भवन गुणवत्ता सील)
ऊर्जा दक्षता वर्ग A+
हीट पंप, अंडरफ्लोर हीटिंग और फोटोवोल्टिक प्रणाली
कम परिचालन लागत और भविष्य के लिए उच्च सुरक्षा

सब्सिडी और कर लाभ (निवेशकों के लिए निर्णायक)

यह फ्लैट आपको वर्तमान रियल एस्टेट बाजार में सबसे मजबूत निवेश लाभों में से एक प्रदान करता है:

5 % घटती AfA
पहले 4 वर्षों में अतिरिक्त 5 % विशेष AfA
इस इकाई के लिए अधिकतम 150.000 € का KfW प्रोत्साहन ऋण
ऊर्जा-कुशल निर्माण शैली के कारण आकर्षक वित्तपोषण शर्तें

👉 आपके निवेश का एक बड़ा हिस्सा करों और सब्सिडी के माध्यम से पूरा किया जा सकता है।

किराये पर देना और प्रतिफल

अपेक्षित शुद्ध किराया: लगभग 13,00 €/m², यानी लगभग 735 € मासिक
पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य के आधार पर सकल किराया प्रतिफल लगभग 3,3 %
छत वाले कॉम्पैक्ट 3-कमरे के फ्लैटों की केहल में लगातार मांग रहती है

👉 दीर्घकालिक किराये और स्थिर आय के लिए बहुत अच्छी संभावनाएँ।

निर्माण समय-सारणी

निर्माण शुरू: संभावित रूप से 2026 के अंत में
निर्माण पूरा: संभावित रूप से 2028 की शुरुआत/मध्य में

दस्तावेज़ और अधिक जानकारी

वेब एक्सपोज़े में आपको परियोजना से संबंधित सभी महत्वपूर्ण दस्तावेज़ मिलेंगे, जिनमें शामिल हैं:

फ्लैट का फ़्लोर प्लान और मंज़िल के नक्शे
सभी इकाइयों की मूल्य सूची
इस फ्लैट के लिए व्यक्तिगत उदाहरण गणना (AfA और सब्सिडी)

आपकी पूछताछ के बाद आपको आगे की सभी जानकारी का स्वचालित रूप से उपयोग प्राप्त होगा।

संपर्क

रुचि होने पर हम आपसे संपर्क फ़ॉर्म पूरा भरने का अनुरोध करते हैं।
इसके बाद आपको पूरा विवरण देखने की सुविधा वाला एक ई-मेल प्राप्त होगा।

हमें आपको व्यक्तिगत रूप से परामर्श देने और आपके सवालों के विस्तार से जवाब देने में भी खुशी होगी।

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