| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 56 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|
| Cena zakupu | 255.312 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 522,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie na parterze z tarasem – nowy budynek KfW-40 z certyfikatem QNG w Kehl-Sundheim
W atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Kehl – An der Alten Schutter powstaje nowoczesny budynek wielorodzinny z łącznie 8 lokalami mieszkalnymi. Oferta dotyczy mieszkania na parterze A-01: 3 pokoje, ok. 56,46 m² powierzchni mieszkalnej oraz prywatny taras o powierzchni ok. 4,62 m² z przylegającym ogrodem do wyłącznego użytku. Najtańszy sposób na rozpoczęcie inwestycji w tym projekcie.
Mieszkanie w skrócie
Mieszkanie A-01, parter, 3 pokoje, ok. 56,46 m² powierzchni mieszkalnej
Taras ok. 4,62 m² z przylegającym ogrodem do wyłącznego użytku
Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, ok. 23,47 m²
Sypialnia ok. 11,19 m², pokój rodziców ok. 10,12 m²
Łazienka z dostępem do światła dziennego, ok. 4,79 m², z prysznicem typu walk-in
Przedpokój ok. 3,43 m² i osobny schowek ok. 0,80 m²
Dostęp z poziomu gruntu, ograniczone bariery architektoniczne
Klasyczna konstrukcja masywna z nowoczesną architekturą
Cena zakupu
Cena zakupu mieszkania: 255.312 € (odpowiada 4.522 €/m²)
Miejsce postojowe na zewnątrz: 10.000 € (obowiązkowo co najmniej 1 miejsce postojowe, nieujęte w cenie zakupu)
Bez prowizji dla kupującego
Energia i zrównoważony rozwój
Standard domu energooszczędnego KfW-40
Certyfikacja QNG (znak jakości dla zrównoważonego budownictwa)
Klasa efektywności energetycznej A+
Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i instalacja fotowoltaiczna
Niskie koszty eksploatacji i wysokie bezpieczeństwo na przyszłość
Dofinansowanie i korzyści podatkowe (decydujące dla inwestorów)
To mieszkanie oferuje jeden z najkorzystniejszych obecnie mechanizmów inwestycyjnych na rynku nieruchomości:
5 % degresywnej amortyzacji podatkowej
dodatkowo 5 % specjalnej amortyzacji w pierwszych 4 latach
kredyt preferencyjny KfW do 150.000 € dla tego lokalu
atrakcyjne warunki finansowania dzięki energooszczędnej technologii budowy
👉 Znaczna część inwestycji może zostać zrekompensowana dzięki ulgom podatkowym i dofinansowaniu.
Wynajem i rentowność
Oczekiwany czynsz bazowy: ok. 13,00 €/m², czyli około 735 € miesięcznie
Rentowność brutto z najmu ok. 3,3 % w odniesieniu do ceny zakupu wraz z miejscem postojowym
Kompaktowe mieszkania 3-pokojowe z tarasem cieszą się w Kehl stałym popytem
👉 Bardzo dobre warunki do długoterminowego wynajmu i uzyskiwania stabilnych przychodów.
Harmonogram budowy
Rozpoczęcie budowy: przewidywane pod koniec 2026 r.
Zakończenie budowy: przewidywane na początek/połowę 2028 r.
Dokumenty i dalsze informacje
W internetowym exposé otrzymają Państwo wszystkie istotne dokumenty dotyczące projektu, w tym:
Rzut mieszkania i plany kondygnacji
Zestawienie cen wszystkich lokali
Indywidualną przykładową kalkulację (amortyzacja podatkowa i dofinansowanie) dla tego mieszkania
Po przesłaniu zapytania automatycznie uzyskają Państwo dostęp do wszystkich dodatkowych informacji.
Kontakt
W przypadku zainteresowania prosimy o pełne wypełnienie formularza kontaktowego.
Następnie otrzymają Państwo wiadomość e-mail z dostępem do pełnego exposé.
Chętnie udzielimy Państwu również osobistej konsultacji i szczegółowo odpowiemy na pytania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1050 € Mieszkanie na dwóch poziomach – 107 m² mieszkanie dwupoziomowe z balkonem i garażem podziemnym w Kehl77694 Kehl
140.000 € SŁONECZNY BALKON SZUKA NOWYCH UŻYTKOWNIKÓW77694 Kehl
1035 € Przestronne, pełne światła mieszkanie 4-pokojowe z trzema balkonami i miejscem parkingowym w garażu podziemnym77694 Kehl
