| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Oda | 2 |
|---|
| Satış fiyatı | 255.312 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.522,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTeraslı zemin kat dairesi – Kehl-Sundheim'de QNG sertifikalı KfW-40 yeni yapı
Kehl'in cazip yerleşim bölgesi An der Alten Schutter'de toplam 8 konut biriminden oluşan modern bir apartman inşa ediliyor. Burada zemin kattaki A-01 dairesi sunuluyor: 3 oda, yaklaşık 56,46 m² kullanım alanı ve özel kullanım için bahçe payına sahip yaklaşık 4,62 m²'lik özel teras. Bu projeye en uygun fiyatlı giriş fırsatı.
Daireye genel bakış
A-01 dairesi, zemin kat, 3 oda, yaklaşık 56,46 m² kullanım alanı
Özel kullanım için bahçe payına sahip yaklaşık 4,62 m² teras
Açık oturma/yemek/mutfak alanı yaklaşık 23,47 m²
Yatak odası yaklaşık 11,19 m², ebeveyn odası yaklaşık 10,12 m²
Gün ışığı alan banyo yaklaşık 4,79 m², walk-in duşlu
Hol yaklaşık 3,43 m² ve ayrı depo yaklaşık 0,80 m²
Zemin seviyesinde erişim, engelsiz erişime uygun
Modern mimariye sahip klasik masif yapı
Satın alma fiyatı
Dairenin satın alma fiyatı: 255.312 € (4.522 €/m²'ye karşılık gelir)
Açık otopark yeri: 10.000 € (en az 1 otopark yeri zorunludur, satın alma fiyatına dahil değildir)
Alıcı için komisyonsuz
Enerji ve sürdürülebilirlik
KfW-40 standartlı verimli bina
QNG sertifikası (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü)
Enerji verimliliği sınıfı A+
Isı pompası, yerden ısıtma ve fotovoltaik sistem
Düşük işletme maliyetleri ve geleceğe yönelik yüksek güvence
Teşvikler ve vergi avantajları (yatırımcılar için belirleyici)
Bu daire, emlak piyasasındaki şu anda en güçlü yatırım avantajlarından birini sunuyor:
%5 azalan amortisman (AfA)
ilk 4 yılda buna ek olarak %5 özel amortisman
bu daire için 150.000 €'ya kadar KfW teşvik kredisi
enerji verimli yapı sayesinde cazip finansman koşulları
👉 Yatırımınızın önemli bir kısmı vergi ve teşvikler yoluyla karşılanabilir.
Kiralama ve getiri
Beklenen net kira: yaklaşık 13,00 €/m², yani aylık yaklaşık 735 €
Satın alma fiyatı ve otopark yeri dahil brüt kira getirisi yaklaşık %3,3
Teraslı kompakt 3 odalı daireler Kehl'de sürekli talep görmektedir
👉 Uzun vadeli kiralanabilirlik ve istikrarlı gelir için çok iyi koşullar.
İnşaat takvimi
İnşaat başlangıcı: 2026 sonu tahmini
Tamamlanma: 2028 başı/ortası tahmini
Belgeler ve daha fazla bilgi
Web tanıtım dosyasında projeyle ilgili tüm önemli belgeleri bulabilirsiniz; bunlara şunlar dahildir:
Dairenin kat planı ve kat planları
Tüm birimlerin fiyat özeti
Bu daire için bireysel örnek hesaplama (AfA ve teşvikler)
Talebinizden sonra tüm ayrıntılı bilgilere otomatik olarak erişim elde edersiniz.
İletişim
İlgileniyorsanız İletişim formunu eksiksiz doldurmanızı rica ederiz.
Ardından, eksiksiz tanıtım dosyasına erişim sağlayabileceğiniz bir e-posta alacaksınız.
Size memnuniyetle şahsen danışmanlık sunar ve sorularınızı ayrıntılı olarak yanıtlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1050 € İki katta yaşam – Kehl’de balkonlu ve kapalı otoparklı 107 m² dubleks daire77694 Kehl
140.000 € GÜNEŞLİ BALKON YENİ KULLANICILARINI ARIYOR77694 Kehl
1035 € Üç balkonlu ve yeraltı otoparkında park yeri bulunan, bol ışık alan 4 odalı daire77694 Kehl
