| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| Кімната | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 255.312 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.522,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира на першому поверсі з терасою – новобудова KfW-40 із сертифікатом QNG у Келі-Сундгаймі
У привабливому житловому районі Келя — Ан дер Альтен Шуттер — зводиться сучасний багатоквартирний будинок загалом на 8 квартир. Пропонується квартира A-01 на першому поверсі: 3 кімнати, близько 56,46 м² житлової площі та власна тераса площею близько 4,62 м² із частиною саду для виключного користування. Найдоступніший варіант у цьому проєкті.
Огляд квартири
Квартира A-01, перший поверх, 3 кімнати, близько 56,46 м² житлової площі
Тераса близько 4,62 м² із частиною саду для виключного користування
Відкрита вітальня/їдальня/кухня площею близько 23,47 м²
Спальня близько 11,19 м², батьківська спальня близько 10,12 м²
Ванна кімната з природним освітленням площею близько 4,79 м² із душем Walk-In
Коридор близько 3,43 м² і окрема комора близько 0,80 м²
Безпороговий вхід, зручний для маломобільних людей
Класична масивна конструкція із сучасною архітектурою
Ціна придбання
Ціна квартири: 255.312 € (що відповідає 4.522 €/м²)
Відкрите паркомісце: 10.000 € (обов’язково щонайменше 1 паркомісце, не включене у вартість квартири)
Без комісії для покупця
Енергоефективність і сталий розвиток
Стандарт енергоефективного будинку KfW-40
Сертифікація QNG (знак якості сталого будівництва)
Клас енергоефективності A+
Тепловий насос, підлогове опалення та фотоелектрична система
Низькі експлуатаційні витрати та висока впевненість у майбутньому
Субсидії та податкові переваги (вирішальне значення для інвесторів)
Ця квартира пропонує один із найпотужніших на сьогодні інструментів для інвестування в нерухомість:
5 % прискореної амортизації
додатково 5 % спеціальної амортизації протягом перших 4 років
кредит KfW на суму до 150.000 € для цієї квартири
привабливі умови фінансування завдяки енергоефективному будівництву
👉 Значну частину ваших інвестицій можна компенсувати за рахунок податкових пільг і субсидій.
Оренда та дохідність
Очікувана орендна плата без комунальних послуг: близько 13,00 €/м², тобто приблизно 735 € на місяць
Валова дохідність від оренди — близько 3,3 % від ціни придбання з урахуванням паркомісця
Компактні 3-кімнатні квартири з терасою в Келі користуються стабільним попитом
👉 Чудові передумови для довгострокової здачі в оренду та стабільного доходу.
Графік будівництва
Початок будівництва: орієнтовно наприкінці 2026 року
Завершення будівництва: орієнтовно на початку/в середині 2028 року
Документи та додаткова інформація
В онлайн-презентації ви знайдете всі важливі документи щодо проєкту, зокрема:
План квартири та плани поверхів
Огляд цін на всі квартири
Індивідуальний приклад розрахунку (амортизація та субсидії) для цієї квартири
Після вашого запиту ви автоматично отримаєте доступ до всієї додаткової інформації.
Контакти
Якщо вас зацікавила пропозиція просимо вас повністю заповнити контактну форму.
Після цього ви отримаєте електронний лист із доступом до повного експозе.
З радістю проконсультуємо вас особисто та детально відповімо на ваші запитання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1050 € Житло на двох рівнях — мезонет площею 107 м² з балконом і підземним гаражем у Келі77694 Kehl
140.000 € СОНЯЧНИЙ БАЛКОН ШУКАЄ НОВИХ КОРИСТУВАЧІВ77694 Kehl
1035 € Світла 4-кімнатна квартира з трьома балконами та паркомісцем у підземному гаражі77694 Kehl
