Aantrekkelijke kapitaalinvestering: meergezinswoning met 5 wooneenheden en uitbreidingspotentieel in Nürnberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit meergezinswoning in Nürnberg biedt beleggers een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met in totaal 472 m² woonoppervlak, verdeeld over vijf wooneenheden, en een extra uitbouwoppervlak op de zolderverdieping. De woningen maken door hun duidelijke indeling een flexibele verhuur mogelijk en verzekeren zo stabiele huurinkomsten.

De gedetailleerde indeling is als volgt:

WHG 1 op de begane grond: 85,27 m²

WHG 2 op de 1e verdieping: 97,10 m²

WHG 3 op de 2e verdieping: 97,10 m²

WHG 4 op de 3e verdieping: 97,10 m²

WHG 5 op de 4e verdieping: 95,58 m²

Zolderruimte op de zolderverdieping: 58,67 m², ideaal voor mogelijke uitbouw of extra opslagmogelijkheden.

Uitgerust met een gasverwarming en een ruime kelder biedt het gebouw bovendien voldoende bergruimte. Dankzij de centrale ligging in Nürnberg profiteren huurders van korte afstanden naar het openbaar vervoer en een breed scala aan stedelijke voorzieningen.

Deze woning biedt niet alleen een uitstekende ligging en stabiele huurinkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn en extra uitbouw.
Nürnberg, de op één na grootste stad van Beieren, is een levendige en groeiende metropool met rond 520.000 inwoners. De historische oude binnenstad met haar middeleeuwse gebouwen en kronkelige straatjes is een geliefde bestemming voor toeristen van over de hele wereld. Maar ook als woonplaats biedt Nürnberg een hoge levenskwaliteit.

De vastgoedprijzen in Nürnberg zijn in vergelijking met andere grote steden gematigd, wat de stad voor veel mensen aantrekkelijk maakt. Vooral geliefd zijn de stadsdelen in en rond de oude binnenstad, zoals bijvoorbeeld St. Johannis, Gostenhof of de Südstadt. Hier vindt men charmante oude bouw woningen, maar ook moderne nieuwbouw en gerenoveerde gebouwen uit de Gründerzeit.

Nürnberg staat ook bekend als economische vestigingsplaats, vooral op het gebied van dienstverlening en IT. De goede infrastructuur en de centrale ligging in Europa maken de stad ook aantrekkelijk voor bedrijven.

Voor gezinnen zijn er talrijke scholen en kinderdagverblijven evenals een breed vrijetijdsaanbod met parken, speelplaatsen en culturele evenementen. Ook de universiteit en hogeschool trekken veel studenten aan.

De verbinding met het openbaar vervoer is door het hoofdstation en de luchthaven van Nürnberg zeer goed. Ook met de auto is de stad goed bereikbaar, dankzij de snelwegaansluitingen A3, A6 en A9.

Al met al biedt Nürnberg als woonplaats een geslaagde mix van stad en natuur, traditie en moderniteit, waardoor de stad voor veel mensen een aantrekkelijke bestemming is voor de aankoop van onroerend goed.
Hier zijn de uitrustingshighlights voor dit meergezinswoning in Nürnberg:

Vijf wooneenheden met aantrekkelijke indeling, ideaal voor flexibele verhuur en stabiele opbrengsten

Gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening

Ruime kelder, die extra opbergruimte biedt voor alle huurders

Zolderruimte met 58,67 m² als waardevolle uitbreidingsreserve of extra opslagruimte

Diverse vloerbedekkingen in de wooneenheden, die een aantrekkelijke woonsfeer creëren

Centrale ligging met uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en nabijheid van alle belangrijke stedelijke voorzieningen
Wij bieden u een gratis 24/7 hotline (0800-6460646) aan. Bij interesse vraagt u gewoon het exposé aan met enkele verdere inhoudelijke details. Dit wordt u doorgaans automatisch op korte termijn toegezonden.

Bij een wens voor bezichtiging reageert u het beste per e-mail op het exposé; wij nemen dan direct contact met u op met voorstellen voor afspraken. Vermeld altijd uw volledige contactgegevens.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Locatie