Atrakcyjna inwestycja kapitałowa: budynek mieszkalny wielorodzinny z 5 lokalami mieszkalnymi i potencjałem rozbudowy w Norymberdze

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten budynek wielorodzinny w Norymberdze oferuje inwestorom atrakcyjną możliwość inwestycyjną, z łączną powierzchnią mieszkalną 472 m², podzieloną na pięć lokali mieszkalnych, oraz dodatkową powierzchnią do adaptacji na poddaszu. Mieszkania dzięki przejrzystemu układowi umożliwiają elastyczny wynajem, zapewniając tym samym stabilne dochody z czynszu.

Szczegółowy podział przedstawia się następująco:

MIESZKANIE 1 na parterze: 85,27 m²

MIESZKANIE 2 na 1. piętrze: 97,10 m²

MIESZKANIE 3 na 2. piętrze: 97,10 m²

MIESZKANIE 4 na 3. piętrze: 97,10 m²

MIESZKANIE 5 na 4. piętrze: 95,58 m²

Pomieszczenie na poddaszu: 58,67 m², idealne do potencjalnej adaptacji lub jako dodatkowa powierzchnia magazynowa.

Wyposażony w ogrzewanie gazowe i przestronną piwnicę budynek oferuje ponadto wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Dzięki centralnej lokalizacji w Norymberdze najemcy korzystają z krótkich dojazdów do komunikacji publicznej oraz licznych miejskich udogodnień.

Ta nieruchomość oferuje nie tylko doskonałą lokalizację i stabilne dochody z najmu, lecz także potencjał długoterminowego wzrostu wartości oraz dodatkowej rozbudowy.
Norymberga, drugie co do wielkości miasto Bawarii, jest tętniącą życiem i rozwijającą się metropolią liczącą około 520 000 mieszkańców. Historyczne Stare Miasto z jego średniowiecznymi zabudowaniami i krętymi uliczkami jest popularnym celem wycieczek turystów z całego świata. Jednak Norymberga oferuje również wysoką jakość życia jako miejsce zamieszkania.

Ceny nieruchomości w Norymberdze są umiarkowane w porównaniu z innymi dużymi miastami, co czyni ją atrakcyjną dla wielu osób. Szczególnie popularne są dzielnice w obrębie Starego Miasta i wokół niego, takie jak St. Johannis, Gostenhof czy Südstadt. Znajdują się tu urokliwe mieszkania w starym budownictwie, a także nowoczesne nowe budynki i odrestaurowane kamienice z okresu założycielskiego.

Norymberga jest również znana jako ośrodek gospodarczy, szczególnie w sektorze usług i IT. Dobra infrastruktura oraz centralne położenie w Europie sprawiają, że miasto jest atrakcyjne także dla przedsiębiorstw.

Dla rodzin dostępne są liczne szkoły i przedszkola, a także bogata oferta spędzania wolnego czasu, obejmująca parki, place zabaw i wydarzenia kulturalne. Uniwersytet i wyższa szkoła zawodowa również przyciągają wielu studentów.

Dzięki dworcowi głównemu i lotnisku w Norymberdze połączenia komunikacyjne są bardzo dobre. Miasto jest również dobrze dostępne samochodem dzięki autostradom A3, A6 i A9.

Podsumowując, Norymberga jako miejsce zamieszkania oferuje udane połączenie miasta i natury, tradycji i nowoczesności, co sprawia, że miasto jest dla wielu osób atrakcyjnym celem zakupu nieruchomości.
Oto najważniejsze atuty wyposażenia tego budynku wielorodzinnego w Norymberdze:

Pięć lokali mieszkalnych z atrakcyjnym rozkładem pomieszczeń, idealnych do elastycznego wynajmu i zapewniających stabilne dochody

Ogrzewanie gazowe zapewniające efektywne zaopatrzenie w ciepło

Przestronna piwnica oferująca wszystkim najemcom dodatkową przestrzeń do przechowywania

Pomieszczenie na poddaszu o powierzchni 58,67 m² jako cenna rezerwa rozbudowy lub dodatkowa powierzchnia magazynowa

Różnorodne pokrycia podłogowe w lokalach mieszkalnych, tworzące atrakcyjną atmosferę mieszkania

Centralna lokalizacja z doskonałym dostępem do transportu publicznego oraz bliskością wszystkich ważnych miejskich udogodnień
Oferujemy bezpłatną infolinię 24/7 (0800-6460646). W razie zainteresowania wystarczy poprosić o prospekt zawierający dodatkowe informacje. Zostanie on automatycznie przesłany zazwyczaj w krótkim czasie.

W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości najlepiej odpowiedzieć na wiadomość e-mail z prospektem; niezwłocznie skontaktujemy się z Państwem, proponując terminy. Prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość ani kompletność.

Lokalizacja