Приваблива капіталовкладення: багатоквартирний будинок із 5 житловими одиницями та потенціалом для розширення в Нюрнберзі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей багатоквартирний будинок у Нюрнберзі пропонує інвесторам привабливу інвестиційну можливість із загальною житловою площею 472 м², розподіленою на п’ять житлових одиниць, а також додатковою площею для облаштування на горищі. Завдяки чіткому плануванню квартири дають змогу гнучко здавати їх в оренду та забезпечують стабільні орендні доходи.

Детальний розподіл виглядає так:

КВАРТИРА 1 на першому поверсі: 85,27 м²

КВАРТИРА 2 на 2-му поверсі: 97,10 м²

КВАРТИРА 3 на 3-му поверсі: 97,10 м²

КВАРТИРА 4 на 4-му поверсі: 97,10 м²

КВАРТИРА 5 на 5-му поверсі: 95,58 м²

Горищне приміщення на горищі: 58,67 м², ідеально підходить для можливого облаштування або додаткових складських приміщень.

Обладнаний газовим опаленням і просторим підвалом, будинок також пропонує достатньо місця для зберігання. Завдяки центральному розташуванню в Нюрнберзі орендарі користуються короткими відстанями до громадського транспорту та численними міськими зручностями.

Ця нерухомість пропонує не лише чудове розташування та стабільні орендні доходи, а й потенціал для довгострокового зростання вартості та додаткового облаштування.
Нюрнберг, друге за величиною місто Баварії, є жвавим і зростаючим мегаполісом із населенням близько 520.000 жителів. Історичне Старе місто з його середньовічними будівлями та звивистими вуличками є популярним місцем для туристів з усього світу. Водночас Нюрнберг пропонує високу якість життя і як місце проживання.

Ціни на нерухомість у Нюрнберзі є помірними порівняно з іншими великими містами, що робить місто привабливим для багатьох людей. Особливо популярними є райони в Старому місті та навколо нього, наприклад Санкт-Йоганніс, Гостенгоф або Зюдштадт. Тут можна знайти чарівні квартири в будинках старої забудови, а також сучасні новобудови та відреставровані будинки епохи заснування.

Нюрнберг також відомий як економічний центр, особливо у сфері послуг та ІТ-галузі. Хороша інфраструктура та центральне розташування в Європі роблять місто привабливим і для підприємств.

Для сімей є численні школи та дитячі садки, а також широкий вибір дозвілля з парками, дитячими майданчиками та культурними заходами. Університет і вища школа також приваблюють багатьох студентів.

Транспортне сполучення дуже добре завдяки головному вокзалу та аеропорту Нюрнберга. До міста також легко дістатися автомобілем завдяки автомагістралям A3, A6 і A9.

Загалом Нюрнберг як місце проживання пропонує вдале поєднання міста й природи, традицій і сучасності, завдяки чому місто є привабливою ціллю для придбання нерухомості для багатьох людей.
Ось основні характеристики цього багатоквартирного будинку в Нюрнберзі:

П’ять житлових одиниць із привабливим плануванням, ідеальні для гнучкої здачі в оренду та стабільного доходу

Газове опалення забезпечує ефективне теплопостачання

Просторий підвал, що надає всім орендарям додаткове місце для зберігання

Горищне приміщення площею 58,67 м² як цінний резерв для розширення або додаткове складське приміщення

Різноманітні підлогові покриття в житлових одиницях, які створюють приємну житлову атмосферу

Центральне розташування з чудовим сполученням із громадським транспортом і близькістю до всіх важливих міських зручностей
Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію 24/7 (0800-6460646). Якщо ви зацікавлені, просто запитайте експозе з додатковою інформацією. Зазвичай його буде автоматично надіслано вам у найкоротший термін.

Якщо ви бажаєте оглянути об’єкт, найкраще відповісти електронною поштою на експозе, після чого ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо дати огляду. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність чи повноту.

Розташування