Привлекательная инвестиция: многоквартирный дом с 5 жилыми помещениями и потенциалом расширения в Нюрнберге

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот многоквартирный дом в Нюрнберге представляет собой привлекательную инвестиционную возможность для инвесторов: общая жилая площадь составляет 472 м², распределённых между пятью жилыми единицами, также имеется дополнительная площадь для расширения на мансардном этаже. Благодаря чёткой планировке квартиры позволяют гибко сдавать их в аренду и обеспечивают стабильные доходы от аренды.

Подробное распределение выглядит следующим образом:

Квартира 1 на первом этаже: 85,27 м²

Квартира 2 на 2-м этаже: 97,10 м²

Квартира 3 на 3-м этаже: 97,10 м²

Квартира 4 на 4-м этаже: 97,10 м²

Квартира 5 на 5-м этаже: 95,58 м²

Чердачное помещение на мансардном этаже: 58,67 м², идеально подходящее для возможного расширения или дополнительного места для хранения.

Оснащённое газовым отоплением и просторным подвалом, здание также предлагает достаточно места для хранения. Благодаря центральному расположению в Нюрнберге арендаторы пользуются короткими расстояниями до общественного транспорта и многочисленными городскими удобствами.

Этот объект недвижимости предлагает не только превосходное местоположение и стабильные доходы от аренды, но и потенциал для долгосрочного роста стоимости и дополнительного расширения.
Нюрнберг, второй по величине город Баварии, — это динамичный и растущий мегаполис с населением около 520 000 человек. Исторический старый город со своими средневековыми зданиями и извилистыми улочками является популярным местом для туристов со всего мира. Однако Нюрнберг также предлагает высокое качество жизни в качестве места для проживания.

Цены на недвижимость в Нюрнберге умеренные по сравнению с другими крупными городами, что делает город привлекательным для многих людей. Особенно популярны районы в старом городе и вокруг него, например Санкт-Йоганнис, Гостенхоф или Зюдштадт. Здесь можно найти очаровательные квартиры в старинных домах, а также современные новостройки и отреставрированные дома эпохи грюндерства.

Нюрнберг также известен как экономический центр, прежде всего в сфере услуг и IT-индустрии. Хорошая инфраструктура и центральное расположение в Европе делают город привлекательным и для предприятий.

Для семей имеется множество школ и детских садов, а также широкий выбор возможностей для отдыха с парками, игровыми площадками и культурными мероприятиями. Университет и высшая специальная школа также привлекают многих студентов.

Транспортное сообщение благодаря главному вокзалу и аэропорту Нюрнберга очень хорошо развито. До города также легко добраться на автомобиле благодаря автомагистралям A3, A6 и A9.

В целом Нюрнберг предлагает своим жителям удачное сочетание города и природы, традиций и современности, что делает город привлекательным местом для приобретения недвижимости для многих людей.
Основные характеристики этого многоквартирного дома в Нюрнберге:

Пять жилых единиц с привлекательной планировкой помещений, идеально подходящих для гибкой сдачи в аренду и стабильного дохода

Газовое отопление обеспечивает эффективное теплоснабжение

Просторный подвал, предоставляющий всем арендаторам дополнительное место для хранения

Чердачное помещение площадью 58,67 м² как ценный резерв для расширения или дополнительное складское помещение

Разнообразные напольные покрытия в жилых единицах, создающие привлекательную жилую атмосферу

Центральное расположение с отличным сообщением с общественным транспортом и близостью ко всем важным городским объектам инфраструктуры
Мы предлагаем вам бесплатную круглосуточную горячую линию 24/7 (0800-6460646). Если вы заинтересованы, просто запросите экспозе с дополнительной информацией. Как правило, оно будет автоматически отправлено вам в кратчайшие сроки.

При желании осмотреть объект лучше всего ответить на экспозе по электронной почте, после чего мы незамедлительно свяжемся с вами с предложениями по срокам. Пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.

Расположение