Cazip yatırım: Nürnberg'de 5 konut birimli ve genişletme potansiyeline sahip çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nürnberg’deki bu çok aileli konut binası, toplam 472 m² yaşam alanı, beş konut birimine bölünmüş yapısı ve çatı katında ek genişletilebilir alanıyla yatırımcılara cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Daireler, net yerleşimleri sayesinde esnek kiralamaya olanak tanıyarak istikrarlı kira gelirlerini güvence altına almaktadır.

Ayrıntılı dağılım aşağıdaki gibidir:

Zemin kattaki DAİRE 1: 85,27 m²

1. üst kattaki DAİRE 2: 97,10 m²

2. üst kattaki DAİRE 3: 97,10 m²

3. üst kattaki DAİRE 4: 97,10 m²

4. üst kattaki DAİRE 5: 95,58 m²

Çatı katındaki çatı arası alanı: 58,67 m²; olası genişletme veya ek depolama olanakları için idealdir.

Doğalgazlı ısıtma sistemi ve geniş bir bodrumla donatılmış olan bina, ayrıca yeterli depolama alanı sunmaktadır. Nürnberg’in merkezi konumu sayesinde kiracılar toplu taşıma araçlarına ve çeşitli şehir olanaklarına kısa mesafelerden yararlanmaktadır.

Bu gayrimenkul yalnızca mükemmel bir konum ve istikrarlı kira getirileri sunmakla kalmayıp, aynı zamanda uzun vadeli değer artışı ve ek genişletme potansiyeline de sahiptir.
Nürnberg, Bavyera’nın ikinci büyük şehri olup yaklaşık 520.000 nüfusuyla canlı ve büyüyen bir metropoldür. Orta Çağ yapıları ve dolambaçlı sokaklarıyla tarihi eski şehir, dünyanın her yerinden gelen turistler için popüler bir gezi noktasıdır. Ancak Nürnberg, yaşam yeri olarak da yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Nürnberg’deki gayrimenkul fiyatları diğer büyük şehirlere kıyasla makul seviyededir; bu da şehri birçok insan için cazip kılmaktadır. Özellikle eski şehir içindeki ve çevresindeki St. Johannis, Gostenhof veya Südstadt gibi semtler oldukça popülerdir. Bu bölgelerde şirin eski yapı dairelerinin yanı sıra modern yeni yapılar ve yenilenmiş Gründerzeit dönemi binaları da bulunmaktadır.

Nürnberg, özellikle hizmet ve bilişim sektörlerinde bir ekonomi merkezi olarak da tanınmaktadır. İyi altyapısı ve Avrupa’daki merkezi konumu, şehri şirketler için de cazip kılmaktadır.

Aileler için çok sayıda okul ve anaokulunun yanı sıra parklar, oyun alanları ve kültürel etkinliklerle geniş bir boş zaman olanakları yelpazesi bulunmaktadır. Üniversite ve uygulamalı bilimler yüksekokulu da çok sayıda öğrenciyi çekmektedir.

Ulaşım bağlantıları, ana tren istasyonu ve Nürnberg Havalimanı sayesinde çok iyidir. A3, A6 ve A9 otoyol bağlantıları sayesinde şehre arabayla da kolayca ulaşılabilmektedir.

Genel olarak Nürnberg, yaşam yeri olarak şehir ve doğa, gelenek ve modernitenin başarılı bir karışımını sunmaktadır, bu nedenle şehir, birçok insan için gayrimenkul edinimi açısından cazip bir hedeftir.
Nürnberg'deki bu apartman binasının donanım öne çıkanları:

Esnek kiralama ve istikrarlı getiriler için ideal, cazip oda düzenine sahip beş konut birimi

Gazlı ısıtma, verimli ısı temini sağlar

Tüm kiracılar için ek depolama alanı sunan geniş kiler

Değerli bir çatı katı geliştirme rezervi veya ek depolama alanı olarak 58,67 m²'lik çatı arası

Konut birimlerinde hoş bir yaşam atmosferi yaratan çeşitli zemin kaplamaları

Toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantısı ve şehirdeki tüm önemli olanaklara yakınlığı ile merkezi konum
Size ücretsiz 7/24 yardım hattı (0800-6460646) sunuyoruz. İlginiz varsa, diğer bazı içeriklerle birlikte ilan dosyasını talep etmeniz yeterlidir. Bu dosya genellikle kısa süre içinde otomatik olarak size gönderilecektir.

Bir görüntüleme talebiniz varsa, en iyisi ilan dosyasına e-posta ile yanıt vermenizdir; ardından size derhal randevu önerileriyle dönüş yapacağız. Lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Konum