Architectuur met karakter – een ruwe diamant voor bijzondere woonideeën

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze bijzondere eengezinswoning in Offenburg is veel meer dan een klassieke woning: het is een architectonische ruwe diamant met een uniek karakter, royale ruimtes en uiteenlopende mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting.

Al bij binnenkomst valt de bijzondere signatuur van het huis op. Markante zandsteenelementen, rondbogen en warme houten details geven de ruimtes een expressieve, tijdloze sfeer. Het indrukwekkende woongedeelte met zijn uitzonderlijke plafondhoogte vormt het hart van de woning. De open vide zorgt voor een ruimtelijk woongevoel en maakt dit gedeelte tot een plek met een bijzondere uitstraling. Grote ramen en terrasdeuren zorgen voor veel daglicht en een vloeiende overgang naar buiten.

De woonoppervlakte van circa 261 m² omvat 8,5 kamers, met in totaal maximaal zes slaapkamers en twee badkamers. De bijzondere indeling strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor een groot gezin, meerdere generaties of een combinatie van wonen en werken onder één dak.

Twee van de geplande slaapkamers op de bovenverdieping zijn tot nu toe niet volledig afgewerkt. Tussen deze ruimtes was bovendien een gastentoilet gepland, dat eveneens nog moet worden voltooid. Dit gedeelte biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens te voltooien en extra wooncomfort te creëren.

Een bijzondere meerwaarde is het in de kelderverdieping gerealiseerde appartement met woonruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Het is geschikt voor familieleden, gasten of volwassen kinderen, kan worden gebruikt als een ruimtelijk afgescheiden werkruimte of worden verhuurd.

Ook de buitenruimte heeft een zeldzame kwaliteit: de tuin en het terras, beschut door hoge heggen en de omliggende bebouwing, bieden een uitzonderlijk hoge mate van privacy. Hier ontstaat een persoonlijk toevluchtsoord dat vrijwel volledig aan het zicht van buitenaf wordt onttrokken. De grote glaspartijen verbinden deze beschutte buitenruimte direct met de woonruimtes.

Een ruime galerij, een balkon en praktische kelder-, huishoudelijke en technische ruimtes maken het ruimteaanbod compleet.

De garages en parkeerplaatsen bevinden zich op een afzonderlijk perceel. Ze zijn niet inbegrepen in de koopprijs van de woning en kunnen optioneel elk voor 10.000 € extra worden gekocht. Bij aankoop staan daarmeeComfortabele parkeergelegenheid direct bij het object.

De woning moet uitdrukkelijk als renovatiebehoeftig worden aangemerkt en is niet zonder voorafgaande werkzaamheden klaar om te betrekken. Naast de afwerking van de twee ruimtes en het geplande gastentoilet op de bovenverdieping is een groot deel van het huis toe aan modernisering en vernieuwing. Dit betreft met name de binnenafwerking, badkamers, keukens, wand- en vloeroppervlakken en – afhankelijk van de individuele eisen en de uitkomsten van een deskundige inspectie – ook delen van de technische installaties en de energievoorzieningen. Geïnteresseerden in een aankoop moeten daarom rekening houden met een uitgebreide renovatie en een bijbehorend investeringsbudget.

Juist daarin schuilt echter de bijzondere kans van deze woning: de karakteristieke architectuur met zandsteenelementen, galerij en royale woonruimtes vormt een uitzonderlijke basis voor een individueel woonconcept. Met een doordachte renovatie kan hier een unieke thuisbasis worden gecreëerd die de charme van het bestaande behoudt en tegelijk hedendaags wooncomfort biedt.

Een echte ruwe diamant voor mensen die het potentieel van bijzondere architectuur herkennen en bereid zijn een huis met karakter van de grond af aan opnieuw vorm te geven.

Locatie