عمارة ذات طابع مميز – جوهرة خام لأفكار سكنية استثنائية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الاستثنائي المنفصل في أوفنبرغ هو أكثر بكثير من مجرد عقار تقليدي: إنه جوهرة معمارية خام ذات طابع لا لبس فيه، وتسلسل رحب للمساحات، وإمكانات متنوعة للتصميم الفردي.

تتجلى البصمة المميزة للمنزل منذ لحظة الدخول. فالعناصر البارزة من الحجر الرملي، والأقواس المستديرة، والتفاصيل الخشبية الدافئة تضفي على الغرف أجواءً معبّرة وخالدة. ويشكّل قلب المنزل مساحة المعيشة المبهرة بارتفاعها الاستثنائي. أما الشرفة الداخلية المفتوحة على المساحة، فتخلق إحساسًا رحبًا بالسكن وتجعل هذا الجزء مكانًا ذا حضور حقيقي. وتوفر النوافذ الكبيرة وأبواب التراس الكثير من ضوء النهار وانتقالًا سلسًا إلى المساحة الخارجية.

تتوزع 8,5 غرف، تضم ما يصل إلى ست غرف نوم وحمامين، على مساحة سكنية تبلغ نحو 261 م². ويمتد التصميم المميز على ثلاثة طوابق، موفرًا إمكانات استخدام متنوعة، وهو مثالي لعائلة كبيرة، أو لأجيال متعددة، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

لم تُستكمل حتى الآن أعمال تجهيز غرفتي النوم المخطط لهما في الطابق العلوي. كما كان من المقرر إنشاء مرحاض للضيوف بين هاتين الغرفتين، ولا يزال هو الآخر بحاجة إلى الاستكمال. وتتيح هذه المساحة للمالكين المستقبليين إتمام أعمال التجهيز وفقًا لتصوراتهم الخاصة وتوفير مزيد من الراحة السكنية.

ومن المزايا الإضافية المميزة الشقة المستقلة المنشأة في الطابق السفلي، والتي تضم غرفة معيشة ومطبخًا وغرفة نوم وحمامًا. وهي مناسبة للأقارب أو الضيوف أو الأبناء البالغين، ويمكن استخدامها مساحةً منفصلة للعمل أو تأجيرها.

كما تتمتع المساحة الخارجية بجودة نادرة: فالحديقة والتراس المحميان بسياج نباتي مرتفع والمباني المحيطة يوفران درجة استثنائية من الخصوصية. وهنا يتشكل ملاذ شخصي يكاد يكون محجوبًا تمامًا عن أنظار الخارج. وتربط النوافذ الواسعة هذه المساحة المفتوحة المحمية بغرف المعيشة مباشرةً.

وتكتمل المساحة المتاحة برواق واسع وشرفة، إلى جانب مساحات عملية للقبو وغرفة الخدمات المنزلية والتجهيزات الفنية.

تقع المرائب ومواقف السيارات على قطعة أرض منفصلة. وهي غير مشمولة في سعر شراء العقار، ويمكن شراؤها اختياريًا مقابل 10.000 € إضافية لكل منها. وبذلك، عند شرائها، تتوفرتتوفر أماكن مريحة لوقوف السيارات مباشرةً عند العقار.

يُصنَّف العقار صراحةً على أنه بحاجة إلى ترميم، وهو غير جاهز للسكن قبل إنجاز الأعمال اللازمة. وإلى جانب استكمال الغرفتين ودورة المياه المخصصة للضيوف والمخطط لها في الطابق العلوي، يحتاج جزء كبير من المنزل إلى التحديث والتجديد. ويشمل ذلك على وجه الخصوص التشطيبات الداخلية والحمامات والمطابخ والأسطح الجدارية والأرضيات، وكذلك — وفقًا للمتطلبات الفردية ونتائج الفحص الفني — بعض أجزاء التجهيزات التقنية للمنزل والتجهيزات المتعلقة بكفاءة الطاقة. لذا ينبغي للراغبين في الشراء التخطيط لترميم شامل ورصد ميزانية استثمارية مناسبة.

لكن هنا تكمن الفرصة الاستثنائية لهذا العقار: فالطراز المعماري المميز بعناصر الحجر الرملي والشرفة الداخلية ومساحات المعيشة الرحبة يشكل أساسًا فريدًا لتصميم مفهوم سكني يعكس الطابع الفردي. ومن خلال ترميم مدروس، يمكن إنشاء منزل فريد يحافظ على سحر المبنى القائم ويوفر في الوقت نفسه راحة سكنية عصرية.

إنه جوهرة خام بحق للأشخاص الذين يدركون إمكانات العمارة الاستثنائية ويستعدون لإعادة تصميم منزل ذي طابع مميز من أساسه.

الموقع