Une architecture de caractère – un diamant brut pour des idées d’habitat singulières

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exceptionnelle à Offenburg est bien plus qu’un bien immobilier classique : c’est un diamant brut architectural au caractère unique, aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement personnalisé.

Dès l’entrée, la signature particulière de la maison se révèle. Des éléments marquants en grès, des arcs en plein cintre et des détails chaleureux en bois confèrent aux pièces une atmosphère expressive et intemporelle. La pièce maîtresse est l’impressionnant espace de vie, avec sa hauteur sous plafond exceptionnelle. La mezzanine ouverte sur le séjour crée une sensation d’espace généreuse et fait de cet endroit un lieu qui ne manque pas de présence. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et assurent une transition fluide vers l’extérieur.

Sur environ 261 m² de surface habitable se répartissent 8,5 pièces, comprenant jusqu’à six chambres et deux salles de bains. Le plan particulier s’étend sur trois niveaux et offre de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour une grande famille, plusieurs générations ou pour associer habitation et travail sous un même toit.

Deux des chambres prévues à l’étage n’ont pas encore été aménagées. Un WC invités était également prévu entre ces pièces, mais doit encore être achevé. Cet espace offre aux futurs propriétaires la possibilité de terminer les travaux selon leurs propres souhaits et de créer un confort résidentiel supplémentaire.

Un atout particulier est l’appartement indépendant aménagé au sous-sol, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Il convient aux proches, aux invités ou aux enfants adultes, peut être utilisé comme espace de travail séparé ou être loué.

L’espace extérieur présente également une qualité rare : le jardin et la terrasse, protégés par de hautes haies et les bâtiments environnants, offrent un degré d’intimité exceptionnellement élevé. Il en résulte un havre de paix personnel, presque entièrement à l’abri des regards extérieurs. Les grandes surfaces vitrées relient directement cet espace extérieur protégé aux pièces de vie.

Une vaste galerie, un balcon ainsi que des espaces pratiques en sous-sol, une buanderie et des locaux techniques complètent l’offre d’espaces.

Les garages et les places de stationnement se trouvent sur une parcelle distincte. Ils ne sont pas compris dans le prix d’achat du bien immobilier et peuvent être acquis en option pour 10.000 € supplémentaires chacun. En cas d’acquisition correspondante, sont ainsi disponiblesdes possibilités de stationnement confortables sont disponibles juste à côté du bien.

Le bien doit clairement être considéré comme nécessitant une rénovation et n’est pas habitable sans travaux préalables. Outre l’achèvement des deux pièces et des toilettes invités prévues à l’étage, une grande partie de la maison nécessite une modernisation et un renouvellement. Cela concerne notamment l’aménagement intérieur, les salles de bains, les cuisines, les revêtements muraux et de sol ainsi que – en fonction des exigences individuelles et des résultats d’une expertise professionnelle – certains éléments des installations techniques et de l’équipement énergétique. Les personnes intéressées par l’achat doivent donc prévoir une rénovation complète et un budget d’investissement correspondant.

C’est pourtant là que réside l’atout particulier de ce bien : son architecture caractéristique, avec ses éléments en grès, sa galerie et ses généreux espaces de vie, constitue une base exceptionnelle pour concevoir un intérieur personnalisé. Une rénovation bien pensée permet d’y créer un foyer unique, qui préserve le charme de l’existant tout en offrant un confort de vie contemporain.

Un véritable diamant brut pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d’une architecture remarquable et sont prêts à réaménager de fond en comble une maison de caractère.

Emplacement