| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 335 m² |
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 911 m² |
|---|
| Kale huur | 3370 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 1.095.000 € |
| Prijs per m2 | 3.268,66 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames6 wooneenheden, 100 % verhuurd, € 40.440 jaarlijkse nettohuur – appartementencomplex in Offenburg-Zell-Weierbach
De belangrijkste punten in één oogopslag:
- Koopprijs: € 1.095.000 (ca. € 3.270 per m² woonoppervlak)
- Jaarlijkse nettohuur: ca. € 40.440 (€ 3.370 per maand)
- Koopprijsfactor: ca. 27,1 | Bruto huurrendement: ca. 3,7 %
- 6 wooneenheden met ca. 335 m² woonoppervlak en 14 kamers
- Ruim perceel van ca. 911 m²
- Dubbele garage en extra parkeerplaatsen buiten
- Dak 2019, badkamers 2015, ramen 2012, warmwaterboiler 2024
- Per direct beschikbaar – huurinkomsten vanaf de eerste dag
Met dit goed onderhouden appartementencomplex verwerft u een beproefde belegging in een van de meest gewilde stadsdelen van Offenburg. Zell-Weierbach combineert de rust van de Ortenauer wijngaarden met korte afstanden naar het centrum van Offenburg – een locatie waar permanent vraag is naar woonruimte en huurders graag langdurig blijven.
De zes appartementen zijn verdeeld over drie verdiepingen en spreken verschillende groepen huurders aan: op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde 3-kamerappartementen met lichte woonruimtes, balkons en extra terrassen. Op de zolderverdieping liggen twee gezellige wooneenheden met een eigen karakter. Twee compacte 2-kamerappartementen in het souterrain zijn ideaal voor alleenstaanden, stellen en forenzen. Deze evenwichtige mix van appartementen zorgt voor een brede vraag en stabiele verhuur.
Het huis is doorlopend goed onderhouden en de afgelopen jaren doelgericht gemoderniseerd. De grote werkzaamheden zijn al uitgevoerd: het dak is in 2019 vernieuwd, alle badkamers zijn in 2015 gemoderniseerd, de ramen zijn in 2012 vervangen en in 2024 is een nieuwe warmwaterboiler inclusief leidingen geïnstalleerd. Voor u als koper betekent dit voorspelbare kosten en een solide basis voor de komende jaren.
Het perceel van circa 911 m² biedt naast de tuin en buitenruimtes plaats aan de dubbele garage en extra parkeerplaatsen – een echt pluspunt bij de verhuur en een waardefactor die op deze locatie zeldzaam is.
Of het nu gaat om een eerste stap in een vastgoedportefeuille, het op lange termijn veiligstellen van vermogen of als aanvulling op een bestaand bezit: dit vastgoed biedt doorlopende inkomsten vanaf de aankoop, een goed onderhouden basis en een locatie met duurzame perspectieven.
Op aanvraag sturen wij u graag het volledige verkoopdossier met huurderslijst, plattegronden en verdere documenten toe.
ONS VERZOEK AAN U: STUUR ONS ALS EERSTE CONTACT EEN AANVRAAG PER E-MAIL RECHTSTREEKS VAN HET VASTGOEDPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS BRENGT EEN ZEER HOOG FOUTENRISICO MET ZICH MEE.
Na uw aanvraag per e-mail ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL - controleer hiervoor ook uw SPAMMAP!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
349.000 € Oudbouw! Renovatie tot KFW-energie-efficiënt huis! vanaf een maandelijkse totale termijn van ca. 2000 €!77654 Offenburg
559.000 € Architectuur met karakter – een ruwe diamant voor bijzondere woonideeën77652 Offenburg
295.000 € Eind-rijwoning, 80m² woonoppervlak, te koop in een verkeersluwe locatie in Albersbösch, Offenburg77656 Offenburg– Offenburg
