| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 379 m² |
| Slaapkamers | 17 |
| kamers | 24 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 1235 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 524,61 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier doet zich een zeldzame kans voor kapitaalbeleggers voor:
Een charmant appartementencomplex met een rijke geschiedenis in 96528 Frankenblick-Rauenstein, dat indruk maakt door zijn verleden als voormalig productiegebouw van een porseleinfabriek. Op een royaal perceel van 1.235 m² combineert dit vastgoed het karakter van de eeuwwisseling (bouwjaar vóór 1900) met een solide bouwkundige staat, die na 1990 grondig is gemoderniseerd.
Het object is volledig verhuurd en genereert een betrouwbare maandelijkse netto kale huur van 1.845,00 € (22.140,00 € per jaar). Dankzij de optimale mix van zeven wooneenheden is het leegstandsrisico uitstekend gespreid.
De belangrijkste kenmerken in het kort:
•Stabiele inkomsten: Volledig verhuurd, 1.845,00 € kale huur/maand.
•Flexibele woningmix: 7 wooneenheden, van een compacte 2-kamerwoning tot een ruime 4-kamerwoning – ideaal voor alleenstaanden, stellen en gezinnen.
•Groot perceel: 1.235 m² met voldoende parkeerplaatsen direct voor het huis.
•Grondig gemoderniseerd: Algehele renovatie/modernisering na 1990.
•Historische charme: Markante architectuur met een regionale geveltop van natuurleisteen.
Indeling van de woonoppervlakken (totaal: ca. 379,33 m²)
De woningen overtuigen door goed doordachte, gewilde plattegronden en zijn verdeeld over drie verdiepingen:
Begane grond (3 woningen, ca. 142,16 m²):
•Gezellige 2-kamerwoning (ca. 30,69 m²)
•Ruime 3-kamerwoning (ca. 59,95 m²)
•Praktische 3-kamerwoning (ca. 51,52 m²)
Eerste verdieping (2 woningen, ca. 133,19 m²):
•Lichte 3-kamerwoning (ca. 66,02 m²)
•Gezinsvriendelijke 4-kamerwoning (ca. 67,17 m²)
Zolderverdieping (2 woningen, ca. 103,98 m²):
•Charmante 3-kamerwoning (ca. 42,06 m²)
•Sfeervolle 4-kamerwoning (ca. 61,92 m²)
Kelderverdieping:
•Praktische bergingen voor alle huurders en de centrale stookruimte.
Bouwkundige staat & moderniseringen:
Het gebouw is na 1990 consequent en grondig gemoderniseerd om hedendaags wooncomfort te garanderen en achterstallig onderhoud tot een minimum te beperken:
•Dak & gevel: Volledige vernieuwing van de dakbedekking en hemelwaterafvoer. De gevel is grotendeels gerenoveerd met een geïsoleerde kunststof gevelbekleding. De geveltop onderscheidt zich met traditionele natuurleisteen en een houten bekleding als visueel aantrekkelijk, regionaal accent.
•Ramen & deuren: Plaatsing van moderne, onderhoudsvriendelijke kunststoframen en volledige vervanging van de binnen- en buitendeuren.
•Interieurbouw: Uitgebreide modernisering van alle wanden, plafonds en vloeren in de woonruimtes.
•Sanitair & verwarming: Alle badkamers zijn in het kader van de werkzaamheden vernieuwd. De verwarming van het object wordt betrouwbaar verzorgd door een centrale gasverwarming.
Hier koopt u een solide, ongecompliceerd rendementsobject met een sterke cashflow vanaf de eerste dag. Benut deze gelegenheid om uw portefeuille duurzaam uit te breiden.
Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij te allen tijde graag tot uw beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
89.900 € Charmante vrijstaande woning met grote tuin en potentieel in Schalkau!96528 Schalkau
128.000 € Moderne bungalow in ruwbouwstaat met energiestandaard A+ – Richt uw droomhuis zelf in!96529 Frankenblick
