| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 379 m² |
| Спальни | 17 |
| Комнаты | 24 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 1235 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 524,61 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь представляется редкая возможность для инвесторов:
Очаровательный многоквартирный дом с богатой историей в 96528 Frankenblick-Rauenstein, примечательный тем, что ранее являлся производственным зданием фарфоровой фабрики. На просторном земельном участке площадью 1.235 м² этот объект недвижимости сочетает в себе характер рубежа веков (год постройки до 1900 года) с добротной строительной конструкцией, комплексно модернизированной после 1990 года.
Объект полностью сдан в аренду и обеспечивает стабильный ежемесячный доход от холодной аренды в размере 1.845,00 € (22.140,00 € в год). Благодаря оптимальному сочетанию семи жилых единиц риск простоя прекрасно распределён.
Основные преимущества:
•Стабильный доход: полностью сдан в аренду, 1.845,00 € холодной аренды/месяц.
•Гибкий состав квартир: 7 жилых единиц — от компактной 2-комнатной квартиры до просторной 4-комнатной квартиры — идеально для одиноких жильцов, пар и семей.
•Большой земельный участок: 1.235 м² с достаточным количеством парковочных мест непосредственно перед домом.
•Комплексно модернизирован: капитальная реконструкция/модернизация после 1990 года.
•Историческое очарование: выразительная архитектура с типичным для региона фронтоном из натурального сланца.
Распределение жилых площадей (всего: ок. 379,33 м²)
Квартиры отличаются продуманными, востребованными планировками и расположены на трёх этажах:
Первый этаж (3 квартиры, ок. 142,16 м²):
•Уютная 2-комнатная квартира (ок. 30,69 м²)
•Просторная 3-комнатная квартира (ок. 59,95 м²)
•Практичная 3-комнатная квартира (ок. 51,52 м²)
Верхний этаж (2 квартиры, ок. 133,19 м²):
•Светлая 3-комнатная квартира (ок. 66,02 м²)
•Семейная 4-комнатная квартира (ок. 67,17 м²)
Мансардный этаж (2 квартиры, ок. 103,98 м²):
•Очаровательная 3-комнатная квартира (ок. 42,06 м²)
•Уютная 4-комнатная квартира (ок. 61,92 м²)
Цокольный этаж:
•Практичные кладовые помещения для всех жильцов, а также центральное помещение отопления.
Состояние и модернизация:
После 1990 года здание последовательно и комплексно модернизировалось, чтобы обеспечить современный уровень комфорта проживания и свести к минимуму необходимость накопившегося ремонта:
•Крыша и фасад: Полностью заменены кровельное покрытие и водосточная система. Фасад большей частью отремонтирован с использованием утеплённого пластикового фасада. Фронтонная сторона благодаря традиционному натуральному сланцу и деревянной обшивке создаёт визуально привлекательный региональный акцент.
•Окна и двери: Установлены современные неприхотливые пластиковые окна, а также полностью заменены внутренние и наружные двери.
•Внутренняя отделка: Комплексная модернизация всех стен, потолков и напольных покрытий в жилыми зонами.
•Сантехника и отопление: Все ванные комнаты были обновлены в рамках проведённых мероприятий. Отопление объекта надёжно осуществляется посредством газового центрального отопления.
Здесь вы приобретаете надёжную, простую в управлении инвестиционную недвижимость с сильным денежным потоком с первого дня. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы устойчиво расширить свой портфель.
Для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра мы всегда будем рады быть в вашем распоряжении.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
89.900 € Очаровательный частный дом с большим садом и потенциалом в Шалькау!96528 Schalkau
128.000 € Современный бунгало в состоянии готового каркаса со стандартом энергоэффективности A+ — создайте дом своей мечты самостоятельно!96529 Frankenblick
