| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 379 m² |
| Yatak odaları | 17 |
| Oda | 24 |
|---|---|
| Banyolar | 7 |
| Arsa alanı | 1235 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 524,61 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSermaye yatırımcıları için nadir bir fırsat:
96528 Frankenblick-Rauenstein'da, geçmişte bir porselen fabrikasının üretim binası olarak kullanılmış olmasıyla dikkat çeken, tarihî geçmişe sahip büyüleyici bir çok aileli konut. 1.235 m² büyüklüğündeki geniş arsa üzerinde yer alan bu gayrimenkul, yüzyıl dönümünün karakterini (inşaat yılı 1900'den önce) 1990'dan sonra kapsamlı biçimde modernize edilmiş sağlam yapı dokusuyla birleştirmektedir.
Gayrimenkul tamamen kiraya verilmiş olup aylık güvenilir net soğuk kira geliri 1.845,00 €'dur (yıllık 22.140,00 €). Yedi konut biriminden oluşan ideal karışım sayesinde boş kalma riski mükemmel şekilde dağılmıştır.
Öne çıkan özellikler:
•İstikrarlı gelir: Tamamen kiralanmış, aylık 1.845,00 € soğuk kira.
•Esnek daire karışımı: Kompakt 2 odalı daireden geniş 4 odalı daireye kadar 7 konut birimi – bekârlar, çiftler ve aileler için ideal.
•Büyük arsa: 1.235 m², evin hemen önünde yeterli araç park yeri.
•Kapsamlı modernizasyon: 1990'dan sonra kapsamlı yenileme/modernizasyon.
•Tarihî cazibe: Bölgeye özgü doğal arduvaz alınlıklı karakteristik mimari.
Konut alanlarının dağılımı (Toplam: yaklaşık 379,33 m²)
Daireler, iyi düşünülmüş ve talep gören planlarıyla üç kata dağılmıştır:
Zemin kat (3 daire, yaklaşık 142,16 m²):
•Rahat 2 odalı daire (yaklaşık 30,69 m²)
•Geniş 3 odalı daire (yaklaşık 59,95 m²)
•Pratik 3 odalı daire (yaklaşık 51,52 m²)
Üst kat (2 daire, yaklaşık 133,19 m²):
•Aydınlık 3 odalı daire (yaklaşık 66,02 m²)
•Aileler için uygun 4 odalı daire (yaklaşık 67,17 m²)
Çatı katı (2 daire, yaklaşık 103,98 m²):
•Büyüleyici 3 odalı daire (yaklaşık 42,06 m²)
•Rahat 4 odalı daire (yaklaşık 61,92 m²)
Bodrum katı:
•Tüm kiracılar için pratik depolama odaları ve merkezi kalorifer dairesi.
Yapı ve modernizasyonlar:
Bina, çağdaş yaşam konforunu garanti etmek ve bakım eksikliklerini en aza indirmek amacıyla 1990'dan sonra tutarlı ve kapsamlı biçimde modernize edilmiştir:
•Çatı ve cephe: Çatı kaplaması ve çatı drenajı tamamen yenilenmiştir. Cephe büyük ölçüde yalıtımlı plastik cephe ile yenilenmiştir. Alınlık tarafı, geleneksel doğal arduvaz ve ahşap kaplamayla görsel açıdan çekici, bölgesel bir vurgu oluşturmaktadır.
•Pencereler ve kapılar: Modern, bakımı kolay plastik pencereler takılmış; iç ve dış kapılar tamamen değiştirilmiştir.
•İç yapı: Tüm duvarların, tavanların ve zeminlerin kapsamlı modernizasyonu yaşam alanlarında.
•Sıhhi Tesisat ve Isıtma: Tüm banyolar çalışmalar kapsamında yenilenmiştir. Taşınmazın ısıtılması güvenilir bir gaz merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Burada, ilk günden itibaren güçlü nakit akışı sunan sağlam ve sorunsuz bir getirili gayrimenkul edinirsiniz. Portföyünüzü sürdürülebilir biçimde genişletmek için bu fırsattan yararlanın.
Daha fazla bilgi veya bir ziyaret randevusu ayarlamak için her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
89.900 € Şalkau'da büyük bir bahçe ve potansiyele sahip şirin müstakil ev!96528 Schalkau
128.000 € A+ enerji standardına sahip modern kaba inşaat bungalov – Hayalinizdeki evi kendiniz tasarlayın!96529 Frankenblick
