| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 379 m² |
| Chambres | 17 |
| chambres | 24 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 1235 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 524,61 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVoici une occasion rare pour les investisseurs :
Un charmant immeuble résidentiel historique situé à 96528 Frankenblick-Rauenstein, qui séduit par son histoire d’ancien bâtiment de production d’une manufacture de porcelaine. Sur un vaste terrain de 1.235 m², ce bien immobilier allie le caractère du tournant du siècle (construit avant 1900) à une structure solide, entièrement modernisée après 1990.
Le bien est entièrement loué et génère un loyer net mensuel fiable hors charges de 1.845,00 € (22.140,00 € par an). Grâce à une combinaison optimale de sept logements, le risque de vacance est remarquablement réparti.
Les points forts en bref :
•Revenus stables : entièrement loué, 1.845,00 € de loyer hors charges/mois.
•Composition flexible : 7 logements, du 2-pièces compact au spacieux 4-pièces – idéal pour les célibataires, les couples et les familles.
•Grand terrain : 1.235 m² avec suffisamment de places de stationnement directement devant la maison.
•Modernisation complète : rénovation complète/modernisation après 1990.
•Charme historique : architecture caractéristique avec pignon en ardoise naturelle typique de la région.
Répartition des surfaces habitables (total : env. 379,33 m²)
Les logements se distinguent par des plans bien conçus et recherchés, répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (3 logements, env. 142,16 m²) :
•Agréable 2-pièces (env. 30,69 m²)
•Spacieux 3-pièces (env. 59,95 m²)
•Pratique 3-pièces (env. 51,52 m²)
Étage (2 logements, env. 133,19 m²) :
•Lumineux 3-pièces (env. 66,02 m²)
•4-pièces adapté aux familles (env. 67,17 m²)
Combles (2 logements, env. 103,98 m²) :
•Charmant 3-pièces (env. 42,06 m²)
•Agréable 4-pièces (env. 61,92 m²)
Sous-sol :
•Locaux de rangement pratiques pour tous les locataires ainsi que la chaufferie centrale.
Structure & modernisations :
Le bâtiment a été modernisé de manière conséquente et complète après 1990 afin de garantir un confort d’habitation contemporain et de réduire au minimum les travaux d’entretien différés :
•Toiture & façade : renouvellement complet de la couverture et de l’évacuation des eaux pluviales. La façade a été en grande partie rénovée avec une façade en matière plastique isolée. Le pignon, avec son ardoise naturelle traditionnelle et son bardage en bois, apporte une touche régionale esthétique et attrayante.
•Fenêtres & portes : installation de fenêtres modernes en PVC faciles d’entretien ainsi que remplacement complet des portes intérieures et extérieures.
•Aménagement intérieur : modernisation complète de l’ensemble des murs, plafonds et sols dans des espaces de vie.
•Sanitaires & chauffage : Toutes les salles de bains ont été rénovées dans le cadre des travaux. Le chauffage du bien est assuré de manière fiable par un chauffage central au gaz.
Vous acquérez ici un bien immobilier de rendement solide et facile à gérer, avec un cash-flow élevé dès le premier jour. Profitez de cette occasion pour développer durablement votre portefeuille.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous nous tenons à tout moment à votre entière disposition.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
89.900 € Charmante maison individuelle avec grand jardin et potentiel à Schalkau !96528 Schalkau
128.000 € Bungalow moderne en gros œuvre avec norme énergétique A+ – Concevez vous-même la maison de vos rêves !96529 Frankenblick
