इतिहास और स्थिर रिटर्न वाला उत्कृष्ट निवेश: 96528 फ्रांकेनब्लिक-राउएनस्टाइन में पूरी तरह किराए पर दिया गया बहु-परिवारिक आवासीय भवन!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पूँजी निवेशकों के लिए यहाँ एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत है:
96528 Frankenblick-Rauenstein में एक आकर्षक, ऐतिहासिक बहुमंजिला आवासीय भवन, जो चीनी मिट्टी के कारखाने के पूर्व उत्पादन भवन के रूप में अपने इतिहास के कारण विशेष पहचान रखता है। 1.235 m² के विशाल भूखंड पर स्थित यह संपत्ति सदी के मोड़ के समय का चरित्र (निर्माण वर्ष 1900 से पहले) और 1990 के बाद व्यापक रूप से आधुनिकीकृत ठोस भवन संरचना का संयोजन प्रस्तुत करती है।

यह संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है और 1.845,00 € की विश्वसनीय मासिक शुद्ध ठंडी किराया आय (22.140,00 € वार्षिक) अर्जित करती है। सात आवासीय इकाइयों के आदर्श मिश्रण के कारण रिक्ति का जोखिम उत्कृष्ट रूप से वितरित है।

मुख्य विशेषताएँ:
•स्थिर आय: पूरी तरह किराए पर, 1.845,00 € ठंडा किराया/माह।
•लचीला आवास मिश्रण: 2-कमरे वाले कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट से लेकर विशाल 4-कमरे वाले अपार्टमेंट तक 7 आवासीय इकाइयाँ – एकल व्यक्तियों, जोड़ों और परिवारों के लिए आदर्श।
•बड़ा भूखंड: 1.235 m², घर के ठीक सामने पर्याप्त कार पार्किंग स्थानों के साथ।
•व्यापक रूप से आधुनिकीकृत: 1990 के बाद पूर्ण नवीनीकरण/आधुनिकीकरण।
•ऐतिहासिक आकर्षण: क्षेत्रीय शैली के प्राकृतिक स्लेट वाले गैबल के साथ विशिष्ट वास्तुकला।

आवासीय क्षेत्रों का विभाजन (कुल: लगभग 379,33 m²)
अपार्टमेंट सुविचारित, मांग वाले नक्शों से प्रभावित करते हैं और तीन मंजिलों में वितरित हैं:

भूतल (3 अपार्टमेंट, लगभग 142,16 m²):
•आरामदायक 2-कमरे वाला अपार्टमेंट (लगभग 30,69 m²)
•विशाल 3-कमरे वाला अपार्टमेंट (लगभग 59,95 m²)
•व्यावहारिक 3-कमरे वाला अपार्टमेंट (लगभग 51,52 m²)

प्रथम तल (2 अपार्टमेंट, लगभग 133,19 m²):
•उज्ज्वल 3-कमरे वाला अपार्टमेंट (लगभग 66,02 m²)
•परिवारों के अनुकूल 4-कमरे वाला अपार्टमेंट (लगभग 67,17 m²)

अटारी मंजिल (2 अपार्टमेंट, लगभग 103,98 m²):
•आकर्षक 3-कमरे वाला अपार्टमेंट (लगभग 42,06 m²)
•आरामदायक 4-कमरे वाला अपार्टमेंट (लगभग 61,92 m²)

तहखाना:
•सभी किरायेदारों के लिए व्यावहारिक भंडारण कक्ष तथा केंद्रीय हीटिंग कक्ष।

भवन संरचना और आधुनिकीकरण:
समकालीन आवासीय सुविधा सुनिश्चित करने और रखरखाव संबंधी लंबित कार्यों को न्यूनतम करने के लिए भवन को 1990 के बाद लगातार और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किया गया:

•छत और मुखौटा: छत की कवरिंग और वर्षाजल निकासी का पूर्ण नवीनीकरण। मुखौटे का अधिकांश भाग इन्सुलेटेड प्लास्टिक मुखौटे से पुनर्निर्मित किया गया। गैबल वाला भाग पारंपरिक प्राकृतिक स्लेट और लकड़ी की क्लैडिंग के साथ आकर्षक, क्षेत्रीय स्वरूप प्रदान करता है।
•खिड़कियाँ और दरवाजे: आधुनिक, देखभाल में आसान प्लास्टिक खिड़कियों की स्थापना तथा आंतरिक और बाहरी दरवाजों का पूर्ण प्रतिस्थापन।
•आंतरिक निर्माण: सभी दीवारों, छतों और फर्शों का व्यापक आधुनिकीकरण रहने वाले क्षेत्रों में।
•सैनिटरी एवं हीटिंग: सभी बाथरूमों का उपायों के दौरान नवीनीकरण किया गया। संपत्ति का हीटिंग विश्वसनीय रूप से गैस-केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से होता है।

यहाँ आप एक ठोस, सरल रिटर्न वाली संपत्ति खरीदते हैं, जिसमें पहले दिन से ही मजबूत कैशफ्लो है। अपने पोर्टफोलियो का दीर्घकालिक विस्तार करने के इस अवसर का लाभ उठाएँ।

अधिक जानकारी या निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए हमसे कभी भी संपर्क करने में हमें खुशी होगी।

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