| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| Bouwjaar | 2019 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 176 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.383,72 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze moderne tussenwoning werd in 2018/19 gebouwd en in 2019 voor het eerst betrokken. De woning maakt deel uit van een kleinschalig, rustig wooncomplex met slechts tien solide gebouwde herenhuizen volgens de energiezuinige KfW-55-standaard. De circa 86 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen en dankzij de bouw zonder schuine daken kan elke vierkante meter optimaal worden benut. Grote ramen tot op de vloer met driedubbele beglazing brengen veel daglicht in huis en een lichtkoepel zorgt ook in het trappenhuis voor een lichte, aangename sfeer.
Het hart van de begane grond is de open woon- en eetruimte van ca. 24 m² met moderne inbouwkeuken. Vanuit hier bereikt u direct het terras en de tuin, ideaal voor ontspannen avonden in het groen of een ontbijt in de buitenlucht. Een gastentoilet maakt deze verdieping compleet.
Op de 1e verdieping vindt u een ruime slaapkamer van ca. 23 m², die volop ruimte biedt om u prettig te voelen. Direct ernaast ligt de moderne badkamer met inloopdouche.
De 2e verdieping biedt een lichte kamer van ca. 18 m² met eigen loggia. Deze is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Een aparte berging en technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine biedt extra opbergruimte en houdt het woongedeelte vrij.
De inbouwkeuken, het tuinhuis en de parkeerplaats zijn al inbegrepen in de koopprijs (onderhandelbaar). Voor de koper zijn er geen makelaarskosten.
Kenmerken:
Energieklasse A+ (25,6 kWh/(m²·a), energiebehoeftecertificaat), KfW-efficiëntiewoning 55
Vloerverwarming op alle verdiepingen
Gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning
Zonneboiler (vernieuwd in 2025)
Ramen tot op de vloer met driedubbele beglazing
Onderhoudsvriendelijke designvinylvloer
Moderne inbouwkeuken (inbegrepen)
Badkamer met inloopdouche + gastentoilet
Voordeur met 5-voudige automatische vergrendeling
Massieve bouw, dubbele woningscheidende muren met goede geluidsisolatie
Parkeerplaats buiten bij de woning met aansluiting voor een laadpaal
Tuinhuis met stroomaansluiting
Kom gerust zelf ter plaatse de charme van deze mooie woning ontdekken. Bezichtigingen plannen we heel flexibel in overleg. Neem gerust contact met ons op; we kijken uit naar uw aanvraag!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt rustig in de gezinsvriendelijke wijk Eidelstedt in het westen van Hamburg. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen bevinden zich in de directe omgeving. Het Eidelstedt Center en de Eidelstedter Platz bereikt u te voet. De bushalte ligt op ca. 150 m afstand; de S-Bahn (S3/S21) en AKN zijn vlakbij. Via de A7 en A23 bent u snel onderweg; het stadscentrum en de luchthaven liggen elk op ca. 20 minuten rijden. De Eidelstedter Feldmark en het Niendorfer Gehege zijn ideale plekken om te wandelen en op adem te komen.
1.890.000 € Historische charme ontmoet gezinsleven: gemoderniseerde oude villa uit 1905 in een idyllische omgeving22607 Hamburg
789.000 € VERLIEFD MOGELIJK – DICHT BIJ HET CENTRUM MET DROOMTERRAS22117 Hamburg
4.250.000 € Wooncomplex met ondergrondse parkeergarage en 24 wooneenheden in Hamburg-Billstedt22117 Hamburg
