Nowoczesny dom szeregowy KfW-55 z ogrodem, loggią i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten nowoczesny środkowy dom szeregowy został wybudowany w latach 2018/19 i zasiedlony po raz pierwszy w 2019 roku. Jest częścią niewielkiego, spokojnego osiedla mieszkaniowego złożonego z zaledwie dziesięciu solidnie wybudowanych domów szeregowych w energooszczędnym standardzie KfW-55. Na trzech poziomach znajduje się około 86 m² powierzchni mieszkalnej, a dzięki konstrukcji całkowicie pozbawionej skosów dachowych można w pełni wykorzystać każdy metr kwadratowy. Duże, sięgające podłogi okna z potrójnymi szybami wpuszczają do domu dużo światła dziennego, a świetlik zapewnia jasną, przyjazną atmosferę również na klatce schodowej.

Sercem parteru jest otwarta część dzienna i jadalniana o powierzchni ok. 24 m² z nowoczesną zabudową kuchenną. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu, idealnych na relaksujące wieczory wśród zieleni lub śniadanie na świeżym powietrzu. Toaleta dla gości dopełnia tę kondygnację.

Na 1. piętrze czeka na Państwa przestronna sypialnia o powierzchni ok. 23 m², oferująca dużo miejsca do komfortowego wypoczynku. Tuż obok znajduje się nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika.

2. piętro oferuje kolejny jasny pokój o powierzchni ok. 18 m² z własną loggią. Może służyć jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub ciche domowe biuro. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze i techniczne z przyłączem pralki zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i pozwala utrzymać część mieszkalną w porządku.

Zabudowa kuchenna, domek ogrodowy i miejsce parkingowe są już wliczone w cenę zakupu (do negocjacji). Kupujący nie ponosi prowizji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie:
Klasa energetyczna A+ (25,6 kWh/(m²·a), świadectwo zapotrzebowania na energię), dom energooszczędny KfW 55
Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach
Kontrolowana wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła
Kolektory słoneczne (wymienione w 2025 r.)
Okna sięgające podłogi z potrójnymi szybami
Łatwa w pielęgnacji designerska podłoga winylowa
Nowoczesna zabudowa kuchenna (w cenie)
Łazienka z prysznicem bez brodzika + toaleta dla gości
Drzwi wejściowe z 5-punktowym automatycznym zamkiem
Solidna konstrukcja, podwójne ściany oddzielające domy z dobrą izolacją akustyczną
Zewnętrzne miejsce parkingowe przy domu z przyłączem do wallboxa
Domek ogrodowy z przyłączem elektrycznym

Inne

Zapraszamy do osobistego obejrzenia tego pięknego domu. Terminy oględzin ustalamy elastycznie, po uzgodnieniu. Wystarczy się z nami skontaktować — czekamy na Państwa zapytanie!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom dzielnicy Eidelstedt w zachodniej części Hamburga. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i gabinety lekarskie. Do centrum handlowego Eidelstedt Center i placu Eidelstedter Platz można dojść pieszo. Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 150 m, a stacje kolei miejskiej (S3/S21) i AKN znajdują się w pobliżu. Dzięki autostradom A7 i A23 można szybko dojechać do celu, a centrum miasta i lotnisko są oddalone o ok. 20 minut jazdy samochodem. Na spacery i chwilę wytchnienia zapraszają Eidelstedter Feldmark i Niendorfer Gehege.