| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 2019 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 176 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,383.72 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبُني هذا المنزل الأوسط العصري ضمن صف من المنازل في 2018/19، وسُكن لأول مرة في 2019. وهو جزء من مجمع سكني صغير وهادئ يضم عشرة منازل حضرية فقط، مشيّدة بناءً متينًا وفق معيار KfW-55 الموفر للطاقة. تتوزع مساحة سكنية تقارب 86 م² على ثلاثة طوابق، وبفضل التصميم الخالي تمامًا من الأسقف المائلة، يمكن الاستفادة من كل متر مربع بالكامل. وتُدخل النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرض والمزودة بزجاج ثلاثي الكثير من ضوء النهار إلى المنزل، كما توفر قبة زجاجية أجواءً مشرقة ومريحة في الدرج أيضًا.
يشكّل المطبخ المفتوح على منطقة المعيشة وتناول الطعام، بمساحة تقارب 24 م² ومطبخ عصري مجهز، قلب الطابق الأرضي. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة، ما يجعله مثاليًا للأمسيات الهادئة وسط الخضرة أو لتناول الإفطار في الهواء الطلق. وتكتمل هذه الطبقة بمرحاض للضيوف.
في الطابق الأول، تنتظركم غرفة نوم واسعة بمساحة تقارب 23 م²، توفر مساحة كبيرة للاسترخاء. وبجوارها مباشرة يقع حمام عصري مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية.
يوفر الطابق الثاني غرفة أخرى مشرقة بمساحة تقارب 18 م² ولوجيا خاصة بها. وهي مناسبة كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي هادئ. كما توفر غرفة تخزين وتجهيزات منفصلة مع وصلة للغسالة مساحة تخزين إضافية وتحافظ على خلو منطقة المعيشة.
يشمل سعر الشراء (قابل للتفاوض) المطبخ المجهز وبيت الحديقة وموقف السيارات. لا تُفرض عمولة على المشتري.
التجهيزات:
فئة الطاقة A+ (25,6 kWh/(m²·a)، شهادة استهلاك الطاقة)، منزل كفؤ وفق معيار KfW 55
تدفئة أرضية في جميع الطوابق
تهوية وإخراج هواء مضبوط مع استعادة الحرارة
تدفئة حرارية شمسية (جُددت في 2025)
نوافذ ممتدة حتى الأرض بزجاج ثلاثي
أرضية فينيل بتصميم عصري وسهلة العناية
مطبخ عصري مجهز (مشمول)
حمام بدُش مستوٍ مع الأرضية + مرحاض للضيوف
باب مدخل بقفل أوتوماتيكي خماسي النقاط
بناء متين، وجدران فاصلة مزدوجة بين المنازل بعزل جيد للصوت
موقف سيارات خارجي بجانب المنزل مع وصلة لصندوق شحن جداري
بيت حديقة مزود بوصلة كهرباء
ندعوكم إلى معاينة هذا المنزل الجميل بأنفسكم في الموقع. نرتب مواعيد المعاينة بمرونة تامة حسب الاتفاق. ما عليكم سوى التواصل معنا، يسعدنا تلقي استفساركم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في حي إيدلشتيدت الهادئ والمناسب للعائلات في غرب هامبورغ. تتوفر المتاجر والمدارس ودور الحضانة والأطباء في الجوار المباشر. ويمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز إيدلشتيدت وساحة إيدلشتيدت. تقع محطة الحافلات على بُعد نحو 150 مترًا، كما تقع قطارات الضواحي (S3/S21) وقطارات AKN في مكان قريب. ويمكنكم التنقل بسرعة عبر طريقي A7 وA23، إذ تبعد كل من وسط المدينة والمطار نحو 20 دقيقة بالسيارة. وللتنزه واستنشاق الهواء النقي، تناسبكم منطقة إيدلشتيدتر فيلدمارك وغابة نيندورف المحمية.
1.890.000 € سحر تاريخي يلتقي بالحياة العائلية: فيلا قديمة مجددة من عام 1905 في محيط شاعري22607 Hamburg
789.000 € مسموح بالوقوع في الحب – قريب من وسط المدينة مع تراس أحلام22117 Hamburg
4.250.000 € مجمع سكني مع مرآب تحت الأرض و24 وحدة سكنية في هامبورغ-بيلشتيد22117 Hamburg
