| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 176 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.383,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna casa adosada intermedia se construyó en 2018/19 y se ocupó por primera vez en 2019. Forma parte de un pequeño y tranquilo conjunto residencial con solo diez casas urbanas de construcción sólida, conforme al estándar KfW-55 de eficiencia energética. Sus aproximadamente 86 m² de superficie habitable se distribuyen en tres plantas y, gracias a su diseño sin techos abuhardillados, se aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Los grandes ventanales hasta el suelo con triple acristalamiento dejan entrar mucha luz natural, y un lucernario aporta también al hueco de la escalera un ambiente luminoso y acogedor.
El corazón de la planta baja es la zona diáfana de estar y comedor, de aprox. 24 m², con cocina amueblada moderna. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín, ideales para disfrutar de veladas relajadas al aire libre o desayunar fuera. Un aseo de cortesía completa esta planta.
En la 1.ª planta le espera un amplio dormitorio de aprox. 23 m², que ofrece mucho espacio para sentirse a gusto. Justo al lado se encuentra el moderno baño con ducha a ras de suelo.
La 2.ª planta cuenta con otra habitación luminosa de aprox. 18 m² y logia propia. Es ideal como habitación infantil, de invitados o como espacio tranquilo para trabajar desde casa. Un cuarto independiente de almacenamiento y técnico, con conexión para lavadora, aporta espacio adicional y permite mantener despejada la zona habitable.
La cocina amueblada, la caseta de jardín y la plaza de aparcamiento ya están incluidos en el precio de compra (negociable). El comprador no paga comisión.
Equipamiento:
Clase energética A+ (25,6 kWh/(m²·a), certificado de consumo energético), vivienda eficiente KfW 55
Calefacción por suelo radiante en todas las plantas
Ventilación controlada con recuperación de calor
Energía solar térmica (renovada en 2025)
Ventanas hasta el suelo con triple acristalamiento
Suelo vinílico de diseño de fácil mantenimiento
Cocina amueblada moderna (incluida)
Baño con ducha a ras de suelo + aseo de cortesía
Puerta de entrada con cierre automático de 5 puntos
Construcción sólida, paredes dobles de separación entre viviendas con buen aislamiento acústico
Plaza de aparcamiento exterior junto a la casa con conexión para wallbox
Caseta de jardín con conexión eléctrica
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La casa está situada en una zona tranquila del barrio de Eidelstedt, ideal para familias, en el oeste de Hamburgo. Hay tiendas, colegios, guarderías y médicos en las inmediaciones. El centro comercial Eidelstedt Center y la plaza Eidelstedter Platz están a poca distancia a pie. La parada de autobús se encuentra a aprox. 150 m; las estaciones de S-Bahn (S3/S21) y AKN están cerca. Por las autopistas A7 y A23 podrá desplazarse rápidamente; tanto el centro de la ciudad como el aeropuerto están a aprox. 20 minutos en coche. Para pasear y respirar aire puro, tiene cerca Eidelstedter Feldmark y Niendorfer Gehege.
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