| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 86 m² |
| Yapım yılı | 2019 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 176 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.383,72 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu modern sıra evin orta bölümü 2018/19'da inşa edilmiş ve ilk kez 2019'da kullanılmıştır. Yalnızca on adet, masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş ve enerji verimliliği sağlayan KfW-55 standardındaki şehir evinden oluşan küçük ve sakin bir konut kompleksinin parçasıdır. Üç kata yayılan yaklaşık 86 m² yaşam alanı sunar; çatı eğimi bulunmayan yapı sayesinde her metrekare tam olarak kullanılabilir. Üç camlı, tavandan tabana büyük pencereler eve bol gün ışığı alır; bir ışıklık da merdiven boşluğunda aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlar.
Zemin katın odak noktasını yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki açık plan oturma ve yemek alanı ile modern ankastre mutfak oluşturur. Buradan doğrudan terasa ve bahçeye çıkabilirsiniz; yeşillikler içinde dinlendirici akşamlar veya açık havada kahvaltı için idealdir. Bu katı bir misafir tuvaleti tamamlar.
1. üst katta, konforlu bir yaşam için geniş alan sunan, yaklaşık 23 m² büyüklüğünde ferah bir yatak odası sizi bekliyor. Hemen yanında, zeminiyle aynı seviyede duşu bulunan çağdaş bir duş banyosu yer alıyor.
2. üst katta yaklaşık 18 m² büyüklüğünde, kendi sundurmasına açılan aydınlık bir oda daha bulunuyor. Çocuk odası, misafir odası veya sessiz bir ev ofisi olarak kullanılabilir. Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan ayrı bir depo ve teknik oda, ek depolama alanı sağlar ve yaşam alanını boş tutar.
Ankastre mutfak, bahçe kulübesi ve otopark yeri satış fiyatına (pazarlığa açıktır) dahildir. Alıcıdan komisyon alınmaz.
Donanım:
Enerji sınıfı A+ (25,6 kWh/(m²·a), tüketim belgesi), KfW enerji verimliliği sınıfı 55
Tüm katlarda yerden ısıtma
Isı geri kazanımlı kontrollü havalandırma
Güneş enerjili termal sistem (2025'te yenilendi)
3 kat camlı, tavandan tabana pencereler
Bakımı kolay tasarım vinil zemin kaplaması
Modern ankastre mutfak (dahil)
Zeminiyle aynı seviyede duş bulunan duş banyosu + misafir tuvaleti
5 noktalı otomatik kilitleme sistemli dış kapı
Masif yapı, iyi ses yalıtımlı çift katmanlı ortak duvarlar
Evin yanında wallbox bağlantılı açık otopark yeri
Elektrik bağlantılı bahçe kulübesi
Bu güzel evi yerinde görerek kendiniz de ikna olabilirsiniz. Görüşme randevularını size uygun şekilde, karşılıklı anlaşarak düzenliyoruz. Bize ulaşmanız yeterli, talebinizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Hamburg'ın batısındaki aileler için elverişli Eidelstedt semtinde, sakin bir konumda yer almaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler ve doktorlar yakın çevrededir. Eidelstedt Center'a ve Eidelstedter Platz'a yürüyerek ulaşabilirsiniz. Otobüs durağı yaklaşık 150 m uzaklıktadır; S-Bahn (S3/S21) ve AKN yakındadır. A7 ve A23 üzerinden hızlıca yola çıkabilirsiniz; şehir merkezi ve havalimanı arabayla yaklaşık 20 dakika uzaklıktadır. Yürüyüş yapmak ve nefes almak için Eidelstedter Feldmark ve Niendorfer Gehege idealdir.
1.890.000 € Tarihi cazibe aile yaşamıyla buluşuyor: Huzurlu bir çevrede 1905'ten kalma modernize edilmiş eski bir villa22607 Hamburg
789.000 € AŞIK OLMAYA İZİN VAR – ŞEHRE YAKIN, RÜYA GİBİ TERAS22117 Hamburg
4.250.000 € Hamburg-Billstedt'te kapalı otoparklı ve 24 konut birimli yaşam kompleksi22117 Hamburg
