| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 176 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 383,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne moderne a été construite en 2018/19 et occupée pour la première fois en 2019. Elle fait partie d’un petit ensemble résidentiel calme comprenant seulement dix maisons de ville construites en dur selon le standard écoénergétique KfW-55. Répartis sur trois niveaux, environ 86 m² de surface habitable sont disponibles et, grâce à l’absence totale de plafonds mansardés, chaque mètre carré peut être pleinement exploité. De grandes fenêtres toute hauteur à triple vitrage apportent beaucoup de lumière naturelle dans la maison, et un puits de lumière crée également une atmosphère lumineuse et accueillante dans la cage d’escalier.
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est l’espace ouvert salon-salle à manger d’environ 24 m², avec une cuisine aménagée moderne. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéaux pour des soirées décontractées au vert ou un petit-déjeuner en plein air. Un WC visiteurs complète ce niveau.
Au 1er étage, une chambre spacieuse d’environ 23 m² vous attend et offre beaucoup d’espace pour vous sentir bien. Juste à côté se trouve la salle d’eau contemporaine avec douche de plain-pied.
Le 2e étage offre une autre pièce lumineuse d’environ 18 m² avec sa propre loggia. Elle peut servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau au calme. Un local séparé de rangement et technique, équipé d’un raccordement pour lave-linge, offre un espace de rangement supplémentaire et libère les pièces de vie.
La cuisine aménagée, l’abri de jardin et la place de stationnement sont déjà inclus dans le prix d’achat (négociable). Aucune commission n’est due par l’acheteur.
Équipements :
Classe énergétique A+ (25,6 kWh/(m²·a), certificat de consommation énergétique), maison à haute efficacité énergétique KfW 55
Chauffage au sol à tous les niveaux
Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
Thermie solaire (rénovée en 2025)
Fenêtres toute hauteur à triple vitrage
Sol en vinyle design facile d’entretien
Cuisine aménagée moderne (incluse)
Salle d’eau avec douche de plain-pied + WC visiteurs
Porte d’entrée avec verrouillage automatique à 5 points
Construction en dur, murs mitoyens à double paroi offrant une bonne isolation phonique
Place de stationnement extérieure près de la maison avec raccordement pour borne de recharge
Abri de jardin avec raccordement électrique
Venez découvrir par vous-même cette belle maison sur place. Nous convenons des visites en toute flexibilité, selon vos disponibilités. Contactez-nous, nous nous réjouissons de recevoir votre demande !
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La maison se situe au calme dans le quartier familial d’Eidelstedt, à l’ouest de Hambourg. Commerces, écoles, crèches et médecins se trouvent à proximité immédiate. Vous pouvez rejoindre à pied le centre commercial Eidelstedt Center et la place Eidelstedter Platz. L’arrêt de bus se trouve à environ 150 m, et le S-Bahn (S3/S21) ainsi que l’AKN sont à proximité. L’A7 et l’A23 permettent de circuler rapidement ; le centre-ville et l’aéroport se trouvent chacun à environ 20 minutes en voiture. Pour se promener et prendre l’air, les espaces naturels d’Eidelstedter Feldmark et le parc Niendorfer Gehege sont tout indiqués.
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