| Woonkamer ca. | 134 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 220 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 475.475 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.548,32 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVijf kamers op circa 134 m² kunnen zowel als gezinswoning als met een vaste thuiswerkplek worden gebruikt. Tuin en twee parkeerplaatsen completeren het verhuurprofiel; het perceel omvat ca. 220 m².
De plattegrond sluit aan bij het dagelijks leven: wonen en eten vormen het gezamenlijke middelpunt, terwijl de separate keuken geuren en voorbereidingen uit de woonruimte houdt. Voorraadkast, gastentoilet en bijkeuken zorgen voor orde. Op de bovenverdieping bevinden zich de rustigere kamers en de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.
De energiestandaard is aantoonbaar onderbouwd: de woning wordt massief gebouwd als KfW-Effizienzhaus 40 met QNG-certificering. Stadsverwarming, drievoudige beglazing en gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning ondersteunen een laag energieverbruik en modern wooncomfort – beide belangrijke punten voor de verhuurbaarheid op lange termijn. De fotovoltaïsche installatie vormt bovendien de basis voor stroom van het eigen dak.
Voor de investeringsberekening zijn twee punten relevant. Met QNG kan in het KfW-programma 297/298 een stimuleringslening van maximaal 150.000 € per wooneenheid in aanmerking komen. Bovendien kunnen bij vervulde wettelijke voorwaarden degressieve gebouw-AfA van 5 % van de betreffende restwaarde volgens § 7 lid 5a EStG en de aan QNG gebonden bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG van jaarlijks maximaal 5 % van de voor subsidie in aanmerking komende grondslag worden gecombineerd. Subsidiabiliteit en fiscale werking moeten vooraf individueel worden gecontroleerd.
De vermelde totaalprijs van 475.475 € houdt al rekening met de QNG-certificering en de fotovoltaïsche installatie. Tegelwerk en twee parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen. Een PV-opslagsysteem en schilder-, behang- en vloerwerkzaamheden kunnen optioneel worden opgedragen. Voor kopers is er geen courtage verschuldigd; oplevering en overdracht zijn gepland voor herfst/winter 2027.
Past het object bij uw investeringsstrategie? Vraag de plattegrond, het overzicht van de werkzaamheden en de documenten voor de financierings- en fiscale controle aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
467.475 € Brede doelgroep dankzij 5 kamers: QNG-nieuwbouw met AfA-potentieel55576 Sprendlingen
415.000 € Laag-energiewoning met warmtenetvoorziening55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Uw gezinswoning aan de Wißberg: stadsvilla met 5 kamers en eigen tuin55576 Sprendlingen
