| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 475.475 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.548,32 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 134 m² üzerindeki beş oda, hem aile evi olarak hem de sabit bir Homeoffice alanıyla kullanılabilir. Bahçe ve iki park yeri kiralama profilini tamamlar; arsa yaklaşık 220 m²’dir.
Kat planı günlük yaşama göre düzenlenmiştir: Oturma ve yemek alanları ortak merkez oluştururken, ayrı mutfak kokuları ve hazırlıkları yaşam alanından uzak tutar. Kiler, misafir WC’si ve ev işleri odası düzen sağlar. Üst katta daha sakin odalar ve duş, küvet ve çift lavabolu banyo yer alır.
Enerji standardı anlaşılır biçimde belgelenmiştir: Yapı, QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus 40 standardında masif olarak inşa edilecektir. Bölgesel ısıtma, üçlü cam ve ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması, düşük enerji ihtiyacını ve çağdaş yaşam konforunu destekler – her ikisi de uzun vadeli kiralanabilirlik açısından önemli unsurlardır. Fotovoltaik sistem ayrıca kendi çatınızdan elektrik üretimi için temel oluşturur.
Yatırım hesabı açısından iki nokta önemlidir. QNG ile KfW 297/298 programında konut birimi başına 150.000 €’ya kadar teşvik kredisi değerlendirilebilir. Ayrıca yasal şartların karşılanması hâlinde, § 7 Abs. 5a EStG uyarınca ilgili kalan değerin %5’i oranındaki azalan bina AfA’sı ile § 7b EStG uyarınca yıllık uygun teşvik matrahının %5’ine kadar QNG bağlantılı özel amortisman birleştirilebilir. Teşvik uygunluğu ve vergisel etkiler önceden bireysel olarak incelenmelidir.
Belirtilen 475.475 € toplam fiyat, QNG sertifikasyonunu ve fotovoltaik sistemi zaten kapsamaktadır. Fayans işleri ve iki park yeri de dahildir. PV depolama sistemi ile boyama, duvar kâğıdı ve zemin işleri isteğe bağlı olarak sipariş edilebilir. Alıcıdan komisyon alınmaz; tamamlanma ve teslimin 2027 sonbahar/kış döneminde yapılması planlanmaktadır.
Bu mülk yatırım stratejinize uyuyor mu? Kat planını, iş kapsamı özetini ve finansman ile vergi kontrolü için belgeleri talep edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
467.475 € 5 oda sayesinde geniş hedef kitle: Amortisman potansiyelli QNG yeni yapısı55576 Sprendlingen
415.000 € Düşük enerjili ev, ısı yakın besleme ile55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Wißberg’deki aile eviniz: 5 odalı ve kendine ait bahçeli şehir villası55576 Sprendlingen
