Effizienzhaus KfW QNG 40 Plus – moderne Doppelhaushälfte in Sprendlingen-Wißberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

У винному містечку Шпрендлінген, в самому серці регіону Рейнгессен, реалізується ексклюзивний новобудовний проєкт, що поєднує сучасний комфорт проживання, енергоефективний спосіб будівництва та чудові перспективи на майбутнє. Запропонований тут двоквартирний будинок у популярному новому районі «Wißberg» переконує високим рівнем оснащення та сталим енергетичним концептом – ідеально для сімей, пар або працівників, які щодня їздять на роботу, що шукають спокійний, близький до природи дім із хорошим сполученням. Водночас нерухомість також пропонує привабливу можливість для інвесторів капіталу вкласти кошти в стабільну вартісно, придатну для субсидування нерухомість із довгостроковим потенціалом дохідності.

Сучасний двоквартирний будинок пропонує близько 134 м² житлової площі загалом із п’ятьма кімнатами, достатньо місця для різних життєвих моделей – чи то для молодої сім’ї, пари з потребою в домашньому офісі, чи також для проживання кількох поколінь.

На першому поверсі на вас чекає запрошувальна вітальня-їдальня, яка завдяки вікнам у підлогу залита світлом і має прямий вихід на простору терасу та приватний сад – ідеально для розслаблених годин на зелені або дружніх вечорів із друзями. Окрема кухня пропонує достатньо місця для кулінарних насолод і сімейного життя та за бажанням може бути виконана у відкритому плануванні. Окрема комора може використовуватися як комірчина для запасів або як господарське приміщення. Відкрите сходове рішення на першому поверсі веде на другий поверх, де розташовані спальні кімнати та ванна кімната.

На другому поверсі розташовані дві комфортні спальні, які можна використовувати як батьківську та дитячу кімнати. Простора сімейна ванна кімната має високоякісне оснащення та сучасний дизайн, що створює відчуття затишку. Ванна кімната з природним освітленням оснащена високоякісною сантехнікою – зокрема ванною, душем, а також подвійною умивальникою. Безпосередньо суміжна господарська кімната забезпечує короткі шляхи та порядок у повсякденному житті.

Мансардний поверх розширює будинок ще двома додатковими, гнучко використовуваними приміщеннями, які, наприклад, підходять як додаткові дитячі кімнати, гостьова кімната або тихі приміщення для домашнього офісу. На цьому поверсі також є ще одна комора та технічне приміщення, що забезпечують додаткове місце для зберігання. Крім того, складні сходи забезпечують доступ до горищного простору, який може використовуватися як додаткова складська площа. Це рішення є одночасно функціональним і компактним.

Нерухомість будується в масивній Будинок збудовано за сучасною технологією та він відповідає найсучаснішим енергетичним вимогам із підключенням до місцевої мережі локального теплопостачання, що дає змогу скористатися державними програмами підтримки, наприклад через банк KfW. Додатково двоквартирний будинок має фотоелектричну установку, яка забезпечує сталий виробіток електроенергії та сприяє подальшому підвищенню енергоефективності. Оснащення відповідає сучасному та високому рівню і пропонує мешканцям довготривалу якість проживання, а також інвестиційну надійність. Два місця для паркування безпосередньо біля будинку включені в ціну та забезпечують комфортне паркування.

Примітка: Нерухомість передається в стані, коли ви можете самостійно визначити оформлення. Малярні та шпалерні роботи, а також вибір і укладання підлогових покриттів не входять у купівельну ціну. Їх можна виконати власними силами відповідно до вашого смаку або, за бажанням, замовити у забудовника за додаткову плату. Плиткові роботи вже включені в обсяг робіт і будуть виконані належним чином.

Для інвесторів-капіталовкладників ця нерухомість пропонує чудові перспективи. З огляду на високий попит на житло в цьому регіоні та обмежену пропозицію оренди, у перспективі очікується зростання орендної плати. Завдяки енергоефективній конструкції інвестори отримують податкові переваги, зокрема спеціальну амортизацію для будинків класу енергоефективності. При цьому в перші чотири роки можлива амортизація в розмірі 10 %, а потім — дегресивна амортизація в розмірі 5 %. Крім того, можна скористатися пільговими кредитами банку KfW.

Чи для власного проживання, чи як довгострокова капіталовкладення: цей сучасний двоквартирний будинок у новому житловому районі „Wißberg“ пропонує вам усі переваги житлового та інвестиційного проєкту, що має майбутнє. Завдяки високоякісному будівництву та сталому енергопостачанню будинок поєднує естетику і комфорт у досконалій гармонії. Скористайтеся нагодою вже зараз завчасно забезпечити собі одну з бажаних осель в одному з найдинамічніших житлових районів Рейнгау-Гессена — для себе або як привабливу інвестицію в майбутнє.

Переконайтеся самі — за бажанням відвідайте наш демонстраційний будинок у Hattersheim!

Location