Goed onderhouden 3-kamerappartement voor beleggers of eigen gebruik

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een oud gebouw uit 1900 combineert de energetisch gemoderniseerde bouwsubstantie met een volledig gerenoveerd appartement. Op circa 55m² wacht u een heldere indeling, die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd - van de vloerbedekking en de ramen tot de badkamer.

Een bijzonder voordeel zijn de onlangs uitgevoerde energetische maatregelen aan het gebouw: naast nieuwe kunststof ramen zijn recent uitgebreide energetische renovaties aan de buitengevel uitgevoerd. Het huidige energiecertificaat weerspiegelt dit nog niet volledig - aangezien het vóór afronding van de renovatiewerkzaamheden is opgesteld. Voor de bewoners betekent dit de komende jaren merkbaar lagere verwarmingskosten - het appartement wordt verwarmd met gasverwarming.

De indeling is doordacht en maakt veelzijdig gebruik mogelijk: drie aparte kamers, die elk vanaf twee zijden betreden kunnen worden en daardoor zowel geschikt zijn voor een gezin, alleenstaanden als een woongemeenschap. De woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een uniforme, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en dankzij de royale raamoppervlakken aangenaam licht. De betegelde keuken beschikt over een inbouwkeuken met elektrisch fornuis, oven en gootsteen, evenals een aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is uitgerust met een drempelarme douche en benut de beschikbare ruimte optimaal. Daarnaast biedt de aanwezige kelderruimte extra bergruimte.

Het appartement presenteert zich bijzonder aantrekkelijk als belegging dankzij de huidige verhuur: momenteel wordt het verhuurd voor een kale huur van circa 1.000 EUR per maand en levert het direct rendement op. De huur is bovendien sinds het begin van de huurovereenkomst in 2019 niet aangepast. In combinatie met de onlangs uitgevoerde moderniseringen en de moderne algehele staat resulteert dit in een solide en goed berekenbare investering.

Al met al ontstaat een doordachte mogelijkheid voor beleggers die zowel waarde hechten aan bouwkundige kwaliteit en rendement als voor eigen gebruikers die op korte termijn een object in een aantrekkelijke algehele staat willen betrekken.

Locatie