Zadbane mieszkanie 3-pokojowe dla inwestorów lub na własny użytek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane 3-pokojowe mieszkanie na 2. piętrze kamienicy z 1900 roku łączy zmodernizowaną pod względem energetycznym substancję budynku z w pełni wyremontowanym mieszkaniem. Na powierzchni około 55 m² czeka na Państwa przejrzysty układ pomieszczeń, który w ostatnich latach został gruntownie zmodernizowany — od podłóg, przez okna, aż po łazienkę.

Szczególną zaletą są ostatnio przeprowadzone działania termomodernizacyjne budynku: oprócz nowych okien z tworzywa sztucznego wykonano kompleksową modernizację energetyczną elewacji zewnętrznej. Aktualne świadectwo energetyczne nie odzwierciedla tego jeszcze w pełni, ponieważ zostało sporządzone przed zakończeniem prac modernizacyjnych. Dla mieszkańców oznacza to odczuwalnie niższe koszty ogrzewania w nadchodzących latach — mieszkanie ogrzewane jest ogrzewaniem gazowym.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na różnorodne wykorzystanie: trzy oddzielne pokoje, do których można wejść z dwóch stron, dzięki czemu mieszkanie nadaje się zarówno dla rodziny, singli, jak i wspólnoty mieszkaniowej. Pokoje dzienne i sypialne wyposażone są w jednolitą, łatwą w utrzymaniu podłogę laminowaną, a dzięki dużym powierzchniom okien są przyjemnie jasne. Wyłożona płytkami kuchnia posiada zabudowę kuchenną z kuchenką elektryczną, piekarnikiem i zlewem, a także przyłącze do pralki. Nowoczesna łazienka wyposażona jest w prysznic o ograniczonym dostępie barier i optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Dodatkowo przynależna piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne jako inwestycja kapitałowa dzięki obecnemu wynajmowi: obecnie jest wynajmowane za czynsz netto w wysokości około 1.000 EUR miesięcznie i od razu generuje przychód. Czynsz nie był również zmieniany od początku umowy najmu w 2019 roku. W połączeniu z ostatnio przeprowadzonymi modernizacjami i nowoczesnym stanem ogólnym daje to solidną i łatwą do skalkulowania inwestycję.

Podsumowując, jest to przemyślana okazja zarówno dla inwestorów, którzy w równym stopniu cenią substancję nieruchomości i zyskowność, jak i dla osób chcących szybko zamieszkać w obiekcie o atrakcyjnym stanie ogólnym.

Lokalizacja