| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 55 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.618,18 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı 3 odalı daire, 1900 tarihli eski bir binanın 2. üst katında yer almakta olup, enerji açısından modernize edilmiş yapı dokusunu tamamen yenilenmiş bir daireyle birleştirmektedir. Yaklaşık 55m² alanda, son yıllarda zemin kaplamasından pencerelere ve banyoya kadar tamamen modernize edilmiş, net planlanmış bir yerleşim sizi bekliyor.
Binada yakın zamanda gerçekleştirilen enerji verimliliği çalışmaları önemli bir avantaj sunmaktadır: Yeni plastik pencerelerin yanı sıra, dış cephede kapsamlı enerji verimliliği yenilemeleri yapılmıştır. Güncel enerji kimlik belgesi, yenileme çalışmalarının tamamlanmasından önce düzenlendiği için bu durumu henüz tam olarak yansıtmamaktadır. Bu, sakinler için önümüzdeki yıllarda belirgin ölçüde daha düşük ısıtma giderleri anlamına gelmektedir; daire gazlı ısıtma ile ısıtılmaktadır.
Daire planı özenle düzenlenmiş olup çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır: Her birine iki yönden erişilebilen üç ayrı oda, daireyi aileler, bekârlar ve paylaşımlı yaşam için uygun kılmaktadır. Oturma ve yatak odaları, bakımı kolay ve yeknesak laminat parke ile döşenmiş olup geniş pencere yüzeyleri sayesinde hoş bir aydınlığa sahiptir. Fayans döşeli mutfakta elektrikli ocak, fırın ve evye bulunan ankastre mutfağın yanı sıra çamaşır makinesi bağlantısı da mevcuttur. Modern banyo, erişimi kolay bir duş ile donatılmış ve mevcut alanı optimal şekilde kullanmaktadır. Ayrıca mevcut bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır.
Daire, mevcut kiracılık durumu sayesinde yatırım amaçlı taşınmaz olarak özellikle cazip bir görünüm sunmaktadır: Hâlihazırda aylık yaklaşık 1.000 EUR net kira bedeliyle kiralanmış olup hemen getiri sağlamaktadır. Ayrıca kira sözleşmesinin başlangıcından, yani 2019'dan bu yana kira bedeli uyarlanmamıştır. Yakın zamanda gerçekleştirilen modernizasyonlar ve genel olarak modern durumuyla birlikte, sağlam ve iyi hesaplanabilir bir yatırım ortaya çıkmaktadır.
Sonuç olarak bu taşınmaz, hem yapı kalitesine ve getiriye önem veren yatırımcılar hem de kısa süre içinde, genel durumu cazip bir taşınmaza yerleşmek isteyen kendi kullanımına yönelik alıcılar için özenle planlanmış bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
220.000 € Stuttgart'ın doğusunda mobilyalı 2 odalı daire70188 Stuttgart
219.000 € Ostendplatz yakınlarında popüler konum. Hemen boş! Düşük aidat. 3 oda, ortak bahçe70188 Stuttgart-Ost
395.000 € İKİ BİRİM-CA. %5,3 GETİRİLİ CAZİP YATIRIM70190 Stuttgart Stuttgart-Ost
