شقة مُعتنى بها من 3 غرف للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المُعتنى بها والمكوّنة من 3 غرف، الواقعة في الطابق الثاني العلوي من مبنى قديم يعود إلى عام 1900، بين هيكل المبنى المُحدَّث من حيث كفاءة الطاقة والشقة المُجدَّدة بالكامل. على مساحة تقارب 55م²، ينتظركم مخطط واضح التقسيم جرى تحديثه بالكامل خلال السنوات الماضية - بدءًا من أغطية الأرضيات مرورًا بالنوافذ ووصولًا إلى الحمّام.

تتمثل إحدى المزايا الخاصة في إجراءات تحسين كفاءة الطاقة التي نُفذت مؤخرًا في المبنى: فإلى جانب النوافذ البلاستيكية الجديدة، أُجريت مؤخرًا أعمال شاملة لتحسين كفاءة الطاقة في الواجهة الخارجية. ولا تعكس شهادة الطاقة الحالية ذلك بشكل كامل بعد - إذ أُعدت قبل إتمام أعمال التجديد. وهذا يعني للسكان انخفاضًا ملحوظًا في تكاليف التدفئة خلال السنوات القادمة - وتُدفأ الشقة بواسطة تدفئة تعمل بالغاز.

صُمم المخطط الداخلي بعناية ويسمح باستخدامات متنوعة: ثلاث غرف منفصلة يمكن دخول كل منها من جانبين، مما يجعلها مناسبة لعائلة أو للعازبين أو للسكن المشترك. زُوّدت غرف المعيشة والنوم بأرضية لامينيت موحّدة وسهلة العناية، وهي مشرقة ومريحة بفضل مساحات النوافذ الواسعة. ويضم المطبخ المبلط مطبخًا مدمجًا مع موقد كهربائي وفرن وحوض، بالإضافة إلى وصلة للغسالة. أما الحمّام العصري فمزوّد بدش قليل العوائق ويستغل المساحة المتاحة على النحو الأمثل. كما توفر غرفة القبو الموجودة مساحة تخزين إضافية.

تظهر الشقة بصورة جذابة بشكل خاص كاستثمار عقاري ضمن التأجير الحالي: فهي مؤجرة حاليًا بإيجار بارد يبلغ نحو 1.000 EUR شهريًا، وتحقق عائدًا فورًا. كما لم يُعدَّل الإيجار منذ بداية عقد الإيجار في عام 2019. وبالاقتران مع أعمال التحديث المنفذة مؤخرًا والحالة العامة العصرية، ينتج عن ذلك استثمار متين وسهل التقدير.

وبالإجمال، تتيح هذه الشقة فرصة مدروسة للمستثمرين الذين يقدّرون جودة العقار والعائد على حد سواء، وكذلك للمستخدمين الشخصيين الذين يرغبون في الانتقال إلى عقار قريبًا ويتمتع بحالة عامة جذابة.

الموقع