Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung im 3. Obergeschoss verbindet einen klar strukturierten Grundriss mit hellen Räumen und einer Ausstattung, die den Alltag unkompliziert organisiert.

Die Eckdaten im Überblick: Baujahr ca. 1900, Wohnfläche ca. 68 m², 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Etage 3 von insgesamt 5 Etagen, zusätzlich ein Kellerraum.

Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien, etwa als klassisches Zuhause mit separatem Schlafzimmer und zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer, oder als kompakte Wohngemeinschaft mit 2 getrennt nutzbaren Schlafräumen und gemeinschaftlichem Wohn und Essbereich. Durch die klaren Raumzuschnitte lassen sich Homeoffice, Schlafen und Wohnen gut voneinander trennen, was insbesondere bei wechselnden Tagesabläufen einen spürbaren Mehrwert bietet.

Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem gepflegten, modern wirkenden Zustand mit hellen Wandflächen, großflächigen Fenstern und einem einheitlichen Bodenbelag in Holzoptik in den Wohn und Schlafräumen. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einem Fliesenboden ausgestattet, das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit Dusche, wandnahen Fliesenflächen und klarer Sanitärlinie. Beheizt wird über eine Gasheizung.

Nebenflächen und praktische Ergänzungen sind mit dem zugehörigen Kellerraum gegeben, Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse sind nicht ersichtlich. Insgesamt ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket mit guter Nutzbarkeit und überschaubarem Pflegeaufwand.

Lage