Sopra i tetti di Haidhausen – 2 locali, ampio balcone esposto a sud e Monaco urbana

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

A volte non serve molto per trovare il proprio rifugio nel cuore di Monaco. Due locali, un ampio balcone esposto a sud e una casa sopra i tetti della città. Moderna, luminosa e piacevolmente compatta – per chi non cerca il maggior numero possibile di metri quadrati, ma semplicemente quelli giusti.

Un vero appartamento cittadino a Monaco deve soddisfare parecchi requisiti per potersi fregiare a pieno titolo della qualifica di premium. Il fascino pseudo d’epoca decadente non è sufficiente, così come non lo sono gli insipidi complessi residenziali costruiti frettolosamente verso la fine del secolo scorso. Se si vuole giocare nella massima serie, bisogna avere qualcosa da offrire. Ed è esattamente ciò che troverete qui.

Costruito nel 2017 e parte di un moderno complesso residenziale. Abbastanza in alto per godere della vista – e, naturalmente, con ascensore. Poi c’è la dotazione, pensata per soddisfare aspettative esigenti: splendidi pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento, un magnifico bagno moderno ed elegante al tempo stesso, una cucina componibile di alta qualità e, naturalmente, un balcone esposto a sud con molto spazio per mangiare all’aperto. Grazie ai suoi pannelli in vetro flessibili, il balcone può essere utilizzato completamente aperto o interamente chiuso.

E poi, naturalmente, c’è la posizione privilegiata. Haidhausen, e in particolare l’Obere Au, offre esattamente quell’atmosfera monacense di cui tutti parlano. Un contesto urbano in un quartiere tanto attraente quanto sofisticato, con ottimi collegamenti con il vicino centro città e innumerevoli negozi indipendenti, bar, caffè e ristoranti che offrono praticamente tutto ciò che si possa desiderare nel tempo libero. I collegamenti con i mezzi pubblici sono naturalmente eccellenti – ma a volte si desidera semplicemente andare un po’ più lontano. E diciamolo: a Monaco, un garage fa davvero la differenza. Oltre a un posto auto nel garage sotterraneo, l’appartamento dispone di un ulteriore spazio adatto per una moto, una bicicletta da città o una cargo bike. E, naturalmente, il garage sotterraneo offre già due stazioni di ricarica EV condivise per i residenti ed è inoltre predisposto per l’installazione di una wallbox privata.

L’appartamento non vanta infiniti metri quadrati (perché in posizioni come questa, ognuno di essi ha un prezzo). In compenso, è un compatto appartamento di 2 locali che offre tutto il comfort necessario. O forse l’appartamento urbano perfetto – perché con interventi strutturali relativamente modesti potrebbe essere trasformato in un loft esclusivo. Le nostre visualizzazioni e la planimetria alternativa mostrano cosa potrebbe essere così.

Una posizione privilegiata, un appartamento arredato con gusto, ogni comfort moderno e un’eccellente classe energetica. Che cerchiate la vostra casa a Monaco (l’appartamento è libero), un investimento solido o una locazione ammobiliata di medio periodo, questo appartamento vi offre tutte le possibilità.

PUNTI DI FORZA

* Costruito di recente (2017), dotazioni moderne ed eccellente classe energetica
* Balcone esposto a sud con vetrate flessibili, da completamente aperto a completamente chiuso
* Posizione privilegiata nell’Obere Au, urbana, centrale e inconfondibilmente monacense
* Compatto appartamento di 2 locali con interessanti potenzialità per un’esclusiva trasformazione in loft

NOTE:
La provvigione dell’agenzia ammonta al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto.
All’appartamento appartengono 2 posti auto in autorimessa sotterranea, valutati complessivamente Euro 40.000,-.

Posizione