Sobre los tejados de Haidhausen – 2 habitaciones, amplio balcón orientado al sur y Múnich urbano

Datos principales

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Sobre este piso

A veces no hace falta mucho para encontrar tu propio refugio en pleno corazón de Múnich. Dos habitaciones, un generoso balcón orientado al sur y un hogar sobre los tejados de la ciudad. Moderno, luminoso y agradablemente compacto: para quienes no buscan tantos metros cuadrados como sea posible, sino simplemente los adecuados.

Un verdadero apartamento urbano en Múnich tiene que cumplir bastantes requisitos para merecer realmente la categoría premium. El encanto pseudo señorial en ruinas no cuenta, como tampoco los desarrollos sin alma levantados a toda prisa hacia finales del siglo pasado. Si quieres jugar en la primera división, tienes que ofrecer algo. Y eso es exactamente lo que encontrarás aquí.

Construido en 2017 y parte de un moderno conjunto residencial. Lo suficientemente alto para disfrutar de las vistas y, por supuesto, con ascensor. Después está el equipamiento, diseñado para satisfacer las expectativas más exigentes: bonitos suelos de madera, calefacción por suelo radiante, un impresionante cuarto de baño moderno y elegante a la vez, una cocina equipada de alta calidad y, naturalmente, un balcón orientado al sur con mucho espacio para comer al aire libre. Gracias a sus paneles de vidrio flexibles, el balcón puede disfrutarse completamente abierto o totalmente cerrado.

Y luego, por supuesto, está la ubicación privilegiada. Haidhausen, y en particular Obere Au, ofrece exactamente ese ambiente muniqués del que todo el mundo habla. Un entorno urbano en un barrio tan atractivo como sofisticado, con excelentes conexiones con el cercano centro de la ciudad e innumerables comercios independientes, bares, cafeterías y restaurantes que ofrecen casi todo lo que se pueda desear en el tiempo libre. Las conexiones de transporte público son excelentes, naturalmente, pero a veces simplemente quieres llegar un poco más lejos. Y seamos sinceros: en Múnich, un garaje marca la diferencia. Además de una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, el apartamento incluye otra plaza adecuada para una motocicleta, una bicicleta urbana o una bicicleta de carga. Y, naturalmente, el garaje subterráneo ya ofrece dos estaciones de carga compartidas para vehículos eléctricos para los residentes y también está preparado para la instalación de una wallbox privada.

El apartamento no presume de una cantidad interminable de metros cuadrados (porque en ubicaciones como esta, cada uno tiene un precio). En su lugar, es un apartamento compacto de 2 habitaciones que ofrece todo el confort necesario. O quizá el apartamento urbano perfecto, porque con modificaciones estructurales relativamente menores podría transformarse en un loft exclusivo. Nuestras visualizaciones y el plano alternativo te muestran quépodría ser.

Una ubicación privilegiada, un apartamento magníficamente equipado, todas las comodidades modernas y una excelente calificación energética. Ya sea que busque su propio hogar en Múnich (el apartamento está libre), una inversión sólida o un alquiler amueblado de duración media, este apartamento le ofrece todas las opciones.

ASPECTOS DESTACADOS

* Construido recientemente (2017), equipamiento moderno y excelente calificación energética
* Balcón orientado al sur con acristalamiento flexible, desde completamente abierto hasta totalmente cerrado
* Ubicación privilegiada en Obere Au: urbana, céntrica e inequívocamente muniquesa
* Compacto apartamento de 2 habitaciones con un atractivo potencial para una exclusiva ampliación tipo loft

NOTAS:
La comisión de la agencia inmobiliaria asciende al 3,57% IVA incluido del precio de compra.
Al apartamento pertenecen 2 plazas de garaje subterráneo, valoradas conjuntamente en 40.000 euros.

Ubicación