Grundstück
Erschließung
Planungsrechtliche Auskunft
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 1089 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 990.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen perceel in Berlijn-Rudow dat niet voorschrijft wat ervan moet worden – maar ruimte biedt voor uiteenlopende ideeën.
Met circa 1.089 m² biedt Bartschiner Straße 15 iets wat in Berlijn steeds zeldzamer wordt: echte ontwikkelingsruimte. Of het nu gaat om meerdere individuele bouwpercelen, een aaneengesloten woonproject of een concept daartussenin – hier begint de planning niet met een voorschrift, maar met mogelijkheden.
Opsplitsen en individueel bouwen:
Een mogelijk perspectief is de opsplitsing in maximaal drie zelfstandige bouwpercelen.
Dat biedt de mogelijkheid om meerdere individuele woningen op één aaneengesloten terrein te ontwikkelen – interessant voor particuliere bouwers, maar ook voor projectontwikkelaars of investeerders.
Denkbaar zijn bijvoorbeeld drie zelfstandige woonconcepten, een gezamenlijke projectontwikkeling met daaropvolgende afzonderlijke verkoop of verschillende woonvormen binnen één totaalconcept.
Van één perceel worden drie adressen.
Van 1.089 m² ontstaan nieuwe mogelijkheden.
Als geheel ontwikkeld.
Of men denkt groter:
Het perceel kan ook als één aaneengesloten ontwikkelingsgebied worden beschouwd – bijvoorbeeld voor een groter woongebouw of een appartementencomplex.
Juist deze alternatieven maken het perceel bijzonder.
De beschikbare planologische informatie van het Bezirksamt Neukölln deelt het perceel in als algemeen woongebied. Er worden een open bebouwingswijze, evenals GRZ 0,2, GFZ 0,4 en twee volwaardige verdiepingen genoemd.
Daarnaast verwijst de informatie voor de concrete bebouwingsmogelijkheden naar de aansluiting bij de directe omgeving overeenkomstig § 34 BauGB. Concreet staat er op de aangrenzende percelen links eengezinsbebouwing en op de aangrenzende percelen rechts meergezinsbebouwing.
Meer grond. Meer mogelijkheden. Meer Berlijn.
De kerngegevens:
Berlin-Rudow | district Neukölln
Bartschiner Straße 15
- ca. 1.089 m² perceeloppervlakte
- Splitsing in maximaal 3 bouwpercelen als ontwikkelingsperspectief
- Of integrale ontwikkeling van het perceel met een meergezinswoning
- Gevestigde woonwijk
- Flexibele mogelijkheden voor particuliere bouwers, projectontwikkelaars en investeerders
De concrete splitsing en de aard en omvang van toekomstige bebouwing moeten door de koper op basis van het actuele planologische recht en het betreffende ontwerp met de bevoegde instanties worden afgestemd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – Berlin-Rudow: stedelijk verbonden, aangenaam rustig gelegen
Bartschiner Straße 15 ligt in Berlin-Rudow, een gevestigde woonlocatie in het zuiden van het district Neukölln. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezins- en meergezinswoningen, een open bebouwing en veel groen. Vooral buiten de grotere verkeersaders laat Rudow zich van zijn rustige, op wonen gerichte kant zien. Het district zelf omschrijft de wijk als een gebied met een hoge woonkwaliteit „in het groen“, en tegelijkertijd een goede verbinding met het centrum van Berlijn.
Voor vrijetijdsbesteding biedt Rudow talrijke groene en recreatiegebieden. Daartoe behoren onder andere de Rudower Fließ, de Rudower Höhe en het Landschaftspark Rudow-Altglienicke, met open weiden, wandelpaden en plekken om te verblijven. Ook de Teltower Dörferweg loopt door de groene landschappen van Rudow.
Tegelijkertijd blijft de locatie goed verbonden met de stad. Het metrostation Rudow is het eindpunt van lijn U7 en biedt een rechtstreekse verbinding via Neukölln en Kreuzberg naar het westen van Berlijn. Een verlenging van metrolijn U7, en daarmee een rechtstreekse verbinding met luchthaven Schönefeld, is gepland. Er zijn hier bovendien talrijke busverbindingen.
Ook met de auto is het zuiden van Berlijn goed ontsloten. Via de grotere verbindingswegen van de wijk zijn er aansluitingen in de richting van het stadscentrum, Schönefeld en luchthaven BER.
Daarmee combineert deze locatie eigenschappen die bijzonder interessant zijn voor uiteenlopende woonconcepten: een rustige, gevestigde woonomgeving, veel groen en tegelijkertijd de nabijheid van het stedelijke aanbod van Berlijn.
Berlin-Rudow – rustig wonen, groen leven, verbonden met Berlijn.
299.000 € Bouwgrond met uitzicht op het water, tussen Grünau en Adlershof op een gewilde locatie!12527 Berlin– Grünau
950.000 € Veel ruimte voor uw bouwproject: bouwkavel van 1.983 m² in Berlin-Staaken, zonder makelaarscourtage13591 Berlin– Staaken
1.300.000 € Droomperceel aan het Dreipfuhlpark met bouwvoorbesluit14195 Berlin– Dahlem
