Grundstück
Erschließung
Planungsrechtliche Auskunft
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 1089 m² |
|---|
| Цена покупки | 990.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУчасток в Берлине-Рудове, который не диктует, что из него должно получиться, а открывает пространство для различных идей.
Площадь участка по адресу Bartschiner Straße 15 составляет около 1.089 м². В Берлине такая возможность для развития становится всё более редкой. Здесь можно реализовать самые разные проекты: несколько отдельных участков под застройку, единый жилой проект или что-то среднее — планирование начинается не с заданных условий, а с возможностей.
Разделить и построить индивидуальные дома:
Один из возможных вариантов — разделить участок на три самостоятельных участка под застройку.
Это позволит построить на единой территории несколько индивидуальных жилых домов — вариант, интересный как частным застройщикам, так и девелоперам или инвесторам.
Например, можно реализовать три самостоятельные жилые концепции, совместный проект с последующей продажей отдельных объектов или различные форматы жилья в рамках общей концепции.
Из одного участка получаются три адреса.
Из 1.089 м² открываются новые возможности.
Можно развивать участок целиком.
Или посмотреть шире:
Площадь участка также можно рассматривать как единую территорию для застройки — например, для более крупного жилого здания или многоквартирного дома.
Именно наличие этих альтернатив делает участок особенным.
В имеющейся справке о градостроительных условиях районного управления Нойкёльн участок отнесён к зоне общего жилого назначения. Указаны открытая застройка, а также GRZ 0,2, GFZ 0,4 и два полноценных этажа.
Кроме того, в справке указано, что конкретные возможности застройки определяются соответствием характеру ближайшего окружения согласно § 34 BauGB. Непосредственно на соседних участках слева расположены частные жилые дома, а на соседних участках справа — многоквартирные дома.
Больше земли. Больше возможностей. Больше Берлина.
Основные параметры:
Берлин-Рудов | округ Нойкёльн
Bartschiner Straße 15
- около 1.089 м² земельного участка
- разделение на до 3 участков под застройку как перспектива развития
- Или комплексное освоение участка с многоквартирным домом
- Сложившийся жилой район
- Гибкие возможности для частных застройщиков, девелоперов и инвесторов
Возможность разделения участка, а также вид и объём будущей застройки покупатель должен согласовать с компетентными органами на основании действующего градостроительного законодательства и соответствующего проекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение – Берлин-Рудов: удобное сообщение с городом и приятная уединённость
Bartschiner Straße 15 находится в Берлине-Рудове — сложившемся жилом районе на юге округа Нойкёльн. Окружение характеризуется частными и многоквартирными домами, малоэтажной застройкой и большим количеством зелени. Особенно вдали от крупных транспортных магистралей Рудов отличается тишиной и жилым характером. Сам округ описывает этот район как место с высоким качеством жизни «на природе» и при этом хорошим сообщением с центром Берлина.
Для отдыха в Рудове есть множество зелёных зон и мест для отдыха. Среди них — ручей Рудовер Флис, возвышенность Рудовер Хёэ и ландшафтный парк Рудов-Альтглинике с открытыми лугами, прогулочными дорожками и местами для отдыха. Через зелёные ландшафтные зоны Рудова также проходит маршрут Teltower Dörferweg.
При этом район хорошо связан с городом. Станция метро Rudow — конечная станция линии U7, обеспечивающей прямое сообщение через Нойкёльн и Кройцберг до западной части Берлина. Запланировано продление линии метро, которое обеспечит прямое сообщение с аэропортом Шёнефельд. Кроме того, здесь проходит множество автобусных маршрутов.
Юг Берлина хорошо доступен и на автомобиле. Крупные дороги района обеспечивают выезд в сторону центра города, Шёнефельда и аэропорта BER.
Таким образом, это место сочетает в себе характеристики, особенно привлекательные для различных концепций жилья: тихое, сложившееся жилое окружение, много зелени и одновременно близость к городским возможностям Берлина.
Берлин-Рудов — тихая жизнь, зелёное окружение, связь с Берлином.
299.000 € Земельный участок под застройку с видом на воду, между Грюнау и Адлерсхофом, в престижном месте!12527 Berlin– Grünau
950.000 € Много места для вашего строительного проекта: участок под застройку площадью 1.983 м² в Берлине-Штаакене, без комиссии13591 Berlin– Staaken
1.300.000 € Участок мечты у парка Драйпфуль с предварительным разрешением на строительство14195 Berlin– Dahlem
