Grundstück
Erschließung
Planungsrechtliche Auskunft
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 1089 m² |
|---|
| Precio de compra | 990.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn terreno en Berlín-Rudow que no dicta en qué debe convertirse, sino que abre espacio a distintas ideas.
Con unos 1.089 m², Bartschiner Straße 15 ofrece algo cada vez más escaso en Berlín: un verdadero margen para desarrollar proyectos. Ya se trate de varios solares edificables individuales, un proyecto residencial conjunto o un concepto intermedio, aquí la planificación no empieza con una premisa, sino con posibilidades.
Dividir y construir de forma individual:
Una posible perspectiva es dividir el terreno en hasta tres solares edificables independientes.
Esto abre la posibilidad de desarrollar varias viviendas individuales en una parcela conjunta, algo interesante tanto para particulares que quieran construir como para promotores o inversores.
Por ejemplo, podrían plantearse tres conceptos residenciales independientes, un desarrollo conjunto del proyecto seguido de la venta individual o distintas formas de vivienda dentro de una idea global.
De un terreno surgen tres direcciones.
De 1.089 m² surgen nuevas posibilidades.
Desarrollado como una sola unidad.
O se puede pensar a mayor escala:
La superficie del terreno también puede considerarse como un área de desarrollo conjunta, por ejemplo, para un edificio residencial más grande o un edificio plurifamiliar.
Precisamente estas alternativas hacen que el terreno sea especial.
La información urbanística disponible de la administración del distrito de Neukölln clasifica el terreno como zona residencial general. Se indican una edificación abierta, así como GRZ 0,2, GFZ 0,4 y dos plantas completas.
Además, la información remite, en cuanto a la edificabilidad concreta, a la integración en el entorno inmediato conforme al § 34 BauGB. En concreto, en las parcelas vecinas de la izquierda hay viviendas unifamiliares y en las de la derecha, edificios plurifamiliares.
Más terreno. Más posibilidades. Más Berlín.
Datos clave:
Berlin-Rudow | Distrito de Neukölln
Bartschiner Straße 15
- aprox. 1.089 m² de superficie de parcela
- Posibilidad de dividirla en hasta 3 parcelas edificables como opción de desarrollo
- O desarrollo integral de la parcela con un edificio plurifamiliar
- Zona residencial consolidada
- Opciones flexibles para particulares que construyen, promotores e inversores
El comprador deberá acordar con las autoridades competentes la posibilidad concreta de división, así como el tipo y el alcance de una futura edificación, de conformidad con la normativa urbanística vigente y el proyecto correspondiente.
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Ubicación – Berlin-Rudow: conexión urbana, agradable tranquilidad
Bartschiner Straße 15 está situada en Berlin-Rudow, una zona residencial consolidada al sur del distrito de Neukölln. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y plurifamiliares, una edificación dispersa y abundantes zonas verdes. En especial, lejos de las principales vías de tráfico, Rudow destaca por su tranquilidad y su carácter residencial. El propio distrito describe este barrio como una zona de alta calidad residencial «en plena naturaleza», pero con buenas conexiones con el centro de Berlín.
Para el tiempo libre, Rudow ofrece numerosos espacios verdes y de recreo. Entre ellos se encuentran Rudower Fließ, Rudower Höhe y el parque paisajístico Rudow-Altglienicke, con prados abiertos, senderos y espacios de descanso. El sendero Teltower Dörferweg también atraviesa los espacios naturales de Rudow.
Al mismo tiempo, la ubicación mantiene buenas conexiones con la ciudad. La estación de metro Rudow es la terminal de la línea U7 y ofrece una conexión directa que pasa por Neukölln y Kreuzberg hasta el oeste de Berlín. Está prevista una ampliación de la línea de metro, que permitirá una conexión directa con el aeropuerto de Schönefeld. Además, hay numerosas conexiones de autobús.
El sur de Berlín también cuenta con buenas conexiones en coche. Las principales vías de comunicación del barrio conectan con el centro de la ciudad, Schönefeld y el aeropuerto BER.
Así, la ubicación combina características especialmente interesantes para distintos conceptos residenciales: un entorno residencial tranquilo y consolidado, abundantes zonas verdes y, al mismo tiempo, proximidad a la oferta urbana de Berlín.
Berlin-Rudow: vivir con tranquilidad, rodeado de zonas verdes y conectado con Berlín.
299.000 € Parcela edificable con vistas al agua, entre Grünau y Adlershof, ¡en una ubicación privilegiada!12527 Berlin– Grünau
950.000 € Mucho espacio para su proyecto de construcción: parcela edificable de 1.983 m² en Berlín-Staaken, sin comisión13591 Berlin– Staaken
1.300.000 € Parcela de ensueño junto al parque Dreipfuhlpark con resolución preliminar de construcción14195 Berlin– Dahlem
