Daha fazla arsa. Daha fazla olanak. Daha fazla Berlin.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Berlin-Rudow’da, neye dönüşmesi gerektiğini dayatmayan; farklı fikirlere alan açan bir arsa.

Yaklaşık 1.089 m² büyüklüğüyle Bartschiner Straße 15, Berlin’de giderek daha nadir bulunan bir şeyi sunuyor: gerçek bir geliştirme alanı. İster birden fazla müstakil yapı arsası, ister bütünleşik bir konut projesi, ister bu ikisinin arasında bir konsept olsun – planlama burada bir ön koşulla değil, olanaklarla başlıyor.

Bölün ve bireysel olarak inşa edin:
Olası seçeneklerden biri, arsanın en fazla üç bağımsız yapı arsasına bölünmesidir.
Böylece tek bir bütünleşik alanda birden fazla müstakil konut geliştirme fırsatı doğuyor – hem özel yapı sahipleri hem de proje geliştiricileri veya yatırımcılar için ilgi çekici.

Örneğin üç bağımsız konut konsepti, ardından ayrı ayrı satış yapılacak ortak bir proje geliştirme ya da bütüncül bir fikir çerçevesinde farklı konut biçimleri düşünülebilir.

Bir arsadan üç adres doğar.
1.089 m²’den yeni olanaklar doğar.
Bir bütün olarak geliştirilir.

Ya da daha büyük düşünülebilir:
Arsa, örneğin daha büyük bir konut binası veya bir apartman binası için bütünleşik bir geliştirme alanı olarak da değerlendirilebilir.

Arsayı özellikle cazip kılan da bu alternatiflerdir.

Neukölln İlçe Müdürlüğünün mevcut planlama hukuku bilgisi, arsayı genel konut alanı olarak sınıflandırıyor. Açık yapılaşma düzeninin yanı sıra GRZ 0,2, GFZ 0,4 ve iki tam kat belirtiliyor.

Bunun ötesinde, bilgi notunda somut yapılaşma olanaklarının § 34 BauGB uyarınca yakın çevreye uyum sağlaması gerektiği belirtiliyor. Burada sol taraftaki komşu arsalarda müstakil evler, sağ taraftaki komşu arsalarda ise apartman binaları bulunuyor.

Diğer

Daha büyük arsa. Daha fazla olanak. Daha fazla Berlin.

Temel bilgiler:
Berlin-Rudow | Neukölln ilçesi
Bartschiner Straße 15
- yaklaşık 1.089 m² arsa alanı
- Geliştirme perspektifi olarak en fazla 3 yapı arsasına bölünebilme
- Veya arsanın çok daireli bir binayla bütün olarak geliştirilmesi
- Yerleşik konut bölgesi
- Özel konut yapımcıları, proje geliştiricileri ve yatırımcılar için esnek olanaklar

Arsanın fiilen bölünebilirliği ile gelecekteki yapılaşmanın türü ve kapsamı, alıcı tarafından güncel imar mevzuatı ve ilgili proje temelinde yetkili makamlarla koordine edilmelidir.

Konum

Konum açıklaması

Konum – Berlin-Rudow: kentle bağlantılı, huzurlu ve sakin

Bartschiner Straße 15, Neukölln ilçesinin güneyinde, yerleşik bir konut bölgesi olan Berlin-Rudow’da yer alıyor. Çevre; müstakil ve çok daireli evler, seyrek yapılaşma ve bol yeşil alanla öne çıkıyor. Özellikle büyük ulaşım akslarından uzakta Rudow sakin ve konut ağırlıklı bir karakter sergiliyor. İlçenin kendisi, semti Berlin şehir merkezine iyi bağlantıya sahip, „yeşillikler içinde“ yüksek yaşam kalitesi sunan bir bölge olarak tanımlıyor.

Rudow, boş zamanlar için çok sayıda yeşil alan ve dinlenme imkânı sunuyor. Bunlar arasında Rudower Fließ, Rudower Höhe ve açık çayırları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanlarıyla Landschaftspark Rudow-Altglienicke bulunuyor. Teltower Dörferweg de Rudow’un yeşil doğal alanlarından geçiyor.

Bununla birlikte konumun şehirle bağlantısı da iyi. Rudow metro istasyonu, U7 hattının son durağı ve Neukölln ile Kreuzberg üzerinden Berlin’in batısına kesintisiz ulaşım sağlıyor. Metro hattının uzatılması ve böylece Schönefeld Havalimanı’na doğrudan bağlantı sağlanması planlanıyor. Burada ayrıca çok sayıda otobüs bağlantısı bulunuyor.

Berlin’in güneyine otomobille de kolayca ulaşılabiliyor. Semtin daha büyük bağlantı yolları üzerinden şehir merkezine, Schönefeld’e ve BER Havalimanı’na ulaşım bağlantıları bulunuyor.

Bu konum, farklı konut konseptleri için özellikle ilgi çekici özellikleri bir araya getiriyor: sakin ve yerleşik bir konut çevresi, bol yeşil alan ve aynı zamanda Berlin’in kentsel olanaklarına yakınlık.

Berlin-Rudow – huzur içinde oturun, yeşillikler içinde yaşayın, Berlin’le bağlantıda kalın.