Grundstück
Erschließung
Planungsrechtliche Auskunft
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 1089 m² |
|---|
| Ціна продажу | 990.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗемельна ділянка в берлінському районі Рудов, яка не диктує, що з неї має вийти, а відкриває простір для різних ідей.
Площа близько 1.089 м² дає змогу знайти на вулиці Bartschiner Straße 15 те, що в Берліні стає дедалі рідкіснішим: справжній простір для розвитку. Чи то кілька індивідуальних ділянок під забудову, чи спільний житловий проєкт, чи концепція між ними — тут планування починається не з обмежень, а з можливостей.
Розділити й забудувати індивідуально:
Одна з можливих перспектив — поділ на до трьох самостійних ділянок під забудову.
Це відкриває можливість звести кілька індивідуальних житлових будинків на єдиній території — цікаве рішення як для приватних забудовників, так і для девелоперів чи інвесторів.
Можна, наприклад, створити три самостійні житлові концепції, реалізувати спільний проєкт із подальшим індивідуальним продажем або поєднати різні форми житла в межах єдиного задуму.
З однієї земельної ділянки постануть три адреси.
Із 1.089 м² — нові можливості.
Розвивати як єдине ціле.
Або мислити масштабніше:
Площу ділянки також можна розглядати як єдину територію для забудови — наприклад, для більшої житлової будівлі чи багатоквартирного будинку.
Саме ці альтернативи роблять земельну ділянку особливою.
Наявна містобудівна довідка районної адміністрації Neukölln відносить земельну ділянку до загальної житлової зони. У ній зазначені відкрита забудова, а також GRZ 0,2, GFZ 0,4 і два повні поверхи.
Крім того, у довідці зазначено, що конкретна можливість забудови визначається відповідністю навколишній забудові згідно з § 34 BauGB. Безпосередньо на сусідніх ділянках ліворуч розташована забудова односімейними будинками, а на сусідніх ділянках праворуч — багатоквартирними будинками.
Більше земельної ділянки. Більше можливостей. Більше Берліна.
Основні дані:
Берлін-Рудов | округ Нойкельн
Вулиця Бартшинер, 15
- близько 1.089 м² площі земельної ділянки
- поділ на до 3 будівельних ділянок як перспектива розвитку
- або комплексне освоєння ділянки зі зведенням багатоквартирного будинку
- сформований житловий район
- гнучкі можливості для приватних забудовників, девелоперів і інвесторів
Конкретну можливість поділу, а також тип і обсяг майбутньої забудови покупець має узгодити з відповідними органами на основі чинного містобудівного законодавства та конкретного проєкту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування — Берлін-Рудов: міська доступність і приємна усамітненість
Вулиця Бартшинер, 15 розташована в Берліні-Рудові — сформованому житловому районі на півдні округу Нойкельн. Околиці вирізняються будинками на одну та кілька сімей, невисокою щільністю забудови й великою кількістю зелені. Особливо подалі від основних транспортних магістралей Рудов постає тихим районом, орієнтованим на комфортне проживання. Сам округ описує цей район як місцевість із високою якістю життя «серед зелені» та водночас хорошим сполученням із центром Берліна.
Для дозвілля в Рудові є численні зелені зони та місця для відпочинку. Серед них — струмок Рудовер Фліс, височина Рудовер Гее та ландшафтний парк Рудов-Альтглієніке з відкритими луками, прогулянковими доріжками й місцями для відпочинку. Зеленою місцевістю Рудова також проходить маршрут Тельтовер-Дьорфервег.
Водночас район має зручне сполучення з містом. Станція метро «Рудов» є кінцевою станції лінії U7, яка забезпечує пряме сполучення через Нойкельн і Кройцберг до західної частини Берліна. Заплановано продовження лінії метро, що забезпечить пряме сполучення з аеропортом Шенефельд. Тут також є численні автобусні маршрути.
Південна частина Берліна добре сполучена й автомобільними дорогами. Від основних доріг району можна дістатися до центру міста, Шенефельда й аеропорту BER.
Отже, це місце поєднує характеристики, особливо привабливі для різних концепцій житла: тихе, сформоване житлове оточення, багато зелені й водночас близькість до міських пропозицій Берліна.
Берлін-Рудов — спокійне житло, життя серед зелені та зв’язок із Берліном.
299.000 € Земельна ділянка під забудову з видом на воду, між Грюнау та Адлерсгофом у престижному місці!12527 Berlin– Grünau
950.000 € Багато місця для вашого будівельного проєкту: земельна ділянка під забудову площею 1.983 м² у Берліні-Штаакені, без комісії13591 Berlin– Staaken
1.300.000 € Мрійлива земельна ділянка біля парку Драйпфуль із попереднім дозволом на будівництво14195 Berlin– Dahlem
