Grundstück
Erschließung
Planungsrechtliche Auskunft
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 1089 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn terreno a Berlino-Rudow che non impone cosa debba diventare, ma offre spazio a idee diverse.
Con circa 1.089 m², Bartschiner Straße 15 offre qualcosa che a Berlino sta diventando sempre più raro: un vero margine di sviluppo. Che si tratti di diversi lotti edificabili indipendenti, di un progetto residenziale unitario o di una soluzione intermedia, qui la progettazione non parte da un vincolo, ma dalle possibilità.
Frazionare e costruire in modo indipendente:
Una possibile prospettiva è il frazionamento in un massimo di tre lotti edificabili autonomi.
Ciò offre l’opportunità di realizzare più abitazioni individuali su un’area unitaria: una soluzione interessante sia per i privati che desiderano costruire, sia per i promotori immobiliari o gli investitori.
Sono ipotizzabili, ad esempio, tre progetti abitativi autonomi, uno sviluppo unitario seguito dalla vendita delle singole unità oppure diverse tipologie abitative nell’ambito di un progetto complessivo.
Da un terreno nascono tre indirizzi.
Da 1.089 m² nascono nuove possibilità.
Svilupparlo come un’unica proprietà.
Oppure si può pensare in grande:
La superficie del terreno può essere considerata anche come un’unica area di sviluppo, ad esempio per un edificio residenziale più grande o un condominio.
È proprio questa flessibilità a rendere speciale il terreno.
Il parere urbanistico disponibile del Bezirksamt Neukölln classifica il terreno come zona residenziale generale. Indica un’edificazione a blocchi aperti, non in linea continua, nonché GRZ 0,2, GFZ 0,4 e due piani fuori terra.
Inoltre, per quanto riguarda la concreta edificabilità, il parere fa riferimento all’inserimento nel contesto circostante ai sensi del § 34 BauGB. In particolare, sui terreni confinanti a sinistra si trovano case unifamiliari, mentre su quelli a destra si trovano edifici residenziali plurifamiliari.
Più terreno. Più possibilità. Più Berlino.
I dati principali:
Berlin-Rudow | Distretto di Neukölln
Bartschiner Straße 15
- ca. 1.089 m² di superficie del terreno
- Possibilità di suddivisione in un massimo di 3 lotti edificabili come prospettiva di sviluppo
- Oppure sviluppo complessivo del terreno con un edificio plurifamiliare
- Zona residenziale consolidata
- Possibilità flessibili per committenti privati, imprese di costruzione e investitori
La concreta possibilità di suddivisione, nonché il tipo e l’entità di una futura edificazione, dovranno essere concordati dall’acquirente con le autorità competenti sulla base delle attuali norme urbanistiche e del rispettivo progetto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – Berlin-Rudow: ben collegata alla città, piacevolmente appartata
Bartschiner Straße 15 si trova a Berlin-Rudow, una zona residenziale consolidata nella parte meridionale del distretto di Neukölln. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e plurifamiliari, edifici poco densi e tanto verde. Soprattutto lontano dalle principali arterie di traffico, Rudow si rivela tranquilla e a vocazione residenziale. Il distretto stesso descrive il quartiere come una zona con un’elevata qualità abitativa «nel verde» e, al tempo stesso, ben collegata al centro di Berlino.
Per il tempo libero, Rudow offre numerose aree verdi e ricreative. Tra queste figurano il Rudower Fließ, il Rudower Höhe e il parco paesaggistico Rudow-Altglienicke, con prati aperti, sentieri e spazi per sostare. Anche il Teltower Dörferweg attraversa le aree verdi di Rudow.
Al tempo stesso, la posizione rimane ben collegata alla città. La stazione della metropolitana Rudow è il capolinea della linea U7 e offre un collegamento diretto attraverso Neukölln e Kreuzberg fino alla parte occidentale di Berlino. È previsto un prolungamento della linea metropolitana, che consentirà quindi il collegamento diretto con l’aeroporto di Schönefeld. Qui sono inoltre disponibili numerose linee di autobus.
Anche in auto la parte meridionale di Berlino è ben servita. Le principali strade di collegamento del quartiere consentono di raggiungere il centro, Schönefeld e l’aeroporto BER.
La posizione unisce così caratteristiche particolarmente interessanti per diversi progetti abitativi: un contesto residenziale tranquillo e consolidato, tanto verde e, al tempo stesso, la vicinanza ai servizi urbani di Berlino.
Berlin-Rudow – vivere in tranquillità, immersi nel verde e collegati a Berlino.
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