अधिक ज़मीन। अधिक संभावनाएँ। अधिक बर्लिन।

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

बर्लिन-रुडो में एक भूखंड, जो यह तय नहीं करता कि इससे क्या बनना चाहिए—बल्कि अलग-अलग विचारों के लिए जगह देता है।

लगभग 1.089 m² के साथ, Bartschiner Straße 15 में वह चीज़ है जो बर्लिन में लगातार दुर्लभ होती जा रही है: विकास की वास्तविक गुंजाइश। चाहे कई स्वतंत्र निर्माण भूखंड हों, एक संयुक्त आवासीय परियोजना हो या इनके बीच की कोई योजना—यहाँ नियोजन किसी पूर्वनिर्धारित शर्त से नहीं, बल्कि संभावनाओं से शुरू होता है।

विभाजित करें और अलग-अलग निर्माण करें:
एक संभावित विकल्प इसे अधिकतम तीन स्वतंत्र निर्माण भूखंडों में विभाजित करना है।
इससे एक ही जुड़े हुए भू-क्षेत्र पर कई अलग-अलग आवासीय घर विकसित करने का अवसर मिलता है—जो निजी भवन निर्माताओं के साथ-साथ डेवलपरों या निवेशकों के लिए भी दिलचस्प है।

उदाहरण के लिए, तीन स्वतंत्र आवासीय योजनाएँ, बाद में अलग-अलग बिक्री के साथ एक साझा परियोजना विकास, या एक समग्र अवधारणा के अंतर्गत विभिन्न प्रकार के आवास संभव हैं।

एक भूखंड से तीन पते बनते हैं।
1.089 m² से नई संभावनाएँ बनती हैं।
एक इकाई के रूप में विकसित करें।

या फिर बड़ा सोचें:
भूखंड के क्षेत्रफल को एक संयुक्त विकास क्षेत्र के रूप में भी देखा जा सकता है—उदाहरण के लिए, किसी बड़ी आवासीय इमारत या बहु-परिवार आवासीय भवन के लिए।

यही विकल्प इस भूखंड को खास बनाते हैं।

जिला प्रशासन Neukölln की उपलब्ध नियोजन-कानूनी जानकारी के अनुसार, यह भूखंड एक सामान्य आवासीय क्षेत्र में आता है। इसमें खुली निर्माण शैली, साथ ही GRZ 0,2, GFZ 0,4 और दो पूर्ण मंज़िलों का उल्लेख है।

इसके अलावा, जानकारी में ठोस निर्माण-योग्यता के लिए § 34 BauGB के अनुसार निकटवर्ती परिवेश में सामंजस्य बैठाने का निर्देश दिया गया है। विशेष रूप से, यहाँ बाईं ओर के पड़ोसी भूखंडों पर एकल-परिवार वाले घर हैं और दाईं ओर के पड़ोसी भूखंडों पर बहु-परिवार वाले आवासीय भवन हैं।

अन्य

ज़्यादा ज़मीन। ज़्यादा संभावनाएँ। ज़्यादा बर्लिन।

मुख्य विवरण:
बर्लिन-रुडो | ज़िला न्यूकölln
बार्ट्शिनर श्ट्रासे 15
- लगभग 1.089 m² भूखंड क्षेत्रफल
- विकास की संभावना के रूप में अधिकतम 3 निर्माण भूखंडों में विभाजन
- या बहु-परिवार आवासीय भवन के साथ पूरे भूखंड का विकास
- बसा हुआ आवासीय क्षेत्र
- निजी निर्माणकर्ताओं, परियोजना विकासकर्ताओं और निवेशकों के लिए लचीले विकल्प

विभाजन की वास्तविक संभावना तथा भविष्य के निर्माण का प्रकार और दायरा, वर्तमान नियोजन कानून और संबंधित परियोजना-रूपरेखा के आधार पर, खरीदार को सक्षम अधिकारियों के साथ समन्वित करना होगा।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान – बर्लिन-रुडो: शहर से अच्छी तरह जुड़ा, फिर भी सुखद रूप से एकांत

बार्ट्शिनर श्ट्रासे 15 बर्लिन-रुडो में स्थित है, जो ज़िले न्यूकölln के दक्षिण में बसा हुआ आवासीय इलाका है। आसपास का क्षेत्र एकल और बहु-परिवार वाले घरों, विरल निर्माण और भरपूर हरियाली से पहचाना जाता है। खासकर बड़े यातायात मार्गों से दूर रुडो शांत और आवास-केंद्रित दिखाई देता है। ज़िला स्वयं इस इलाके को अच्छी आवासीय गुणवत्ता वाले „हरियाली के बीच“ के क्षेत्र के रूप में बताता है, जहाँ से बर्लिन के केंद्र तक भी अच्छी पहुँच है।

फुर्सत के लिए रुडो में कई हरे-भरे और मनोरंजन के स्थान हैं। इनमें रुडोवर फ्लीस, रुडोवर होए तथा खुले घास के मैदानों, पैदल पथों और ठहरने की जगहों वाला लैंडशाफ़्ट्सपार्क रुडो-अल्टग्लीनिके शामिल हैं। टेल्टोवर डॉर्फ़रवेग भी रुडो के हरे-भरे प्राकृतिक क्षेत्रों से होकर गुजरता है।

साथ ही, यह स्थान शहर से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। रुडो भूमिगत रेलवे स्टेशन U7 लाइन का अंतिम स्टेशन है और न्यूकölln तथा क्रॉयज़बर्ग से होते हुए बर्लिन के पश्चिमी हिस्से तक सीधा संपर्क प्रदान करता है। भूमिगत रेलवे लाइन के विस्तार और इस तरह श्योनेफ़ेल्ड हवाई अड्डे से सीधे संपर्क की योजना है। यहाँ कई बस सेवाएँ भी उपलब्ध हैं।

कार से भी बर्लिन के दक्षिणी हिस्से तक अच्छी पहुँच है। इलाके की प्रमुख संपर्क सड़कों के माध्यम से शहर के केंद्र, श्योनेफ़ेल्ड और BER हवाई अड्डे की ओर रास्ते मिलते हैं।

इस तरह यह स्थान ऐसी खूबियों को जोड़ता है जो अलग-अलग आवासीय अवधारणाओं के लिए विशेष रूप से दिलचस्प हैं: शांत, बसा हुआ आवासीय परिवेश, भरपूर हरियाली और साथ ही बर्लिन की शहरी सुविधाओं की निकटता।

बर्लिन-रुडो – शांति से रहें, हरियाली के बीच जीवन बिताएँ, बर्लिन से जुड़े रहें।