Elten: boerderijcomplex met drie wooneenheden, royale bijgebouwen en veel weiland

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijke boerderijcomplex biedt u op een perceel van ca. 29.991 m² talrijke mogelijkheden en combineert ruim wonen, verhuur en vrijetijdsbesteding midden in de natuur.

Het object beschikt over drie zelfstandige wooneenheden, die ideaal geschikt zijn voor verschillende woon- en gebruiksconcepten.

Of het nu gaat om een meer-generatieboerderij, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of als bestaande locatie voor groepsaccommodatie of een B&B – hier dienen zich talrijke perspectieven aan.

Perceel:
Het uitgestrekte perceel met een oppervlakte van ca. 29.991 m² is visueel in verschillende gebieden ingedeeld. Naast de gebouwen zijn ruime weide- en buitenruimtes beschikbaar, die het complex zijn bijzondere, natuurrijke karakter verlenen.

De drie aanwezige huisnummers benadrukken bovendien de zelfstandige indeling van de verschillende gebouwgedeelten.

Drie wooneenheden:
De totale woonoppervlakte van ca. 597 m² is verdeeld over drie zelfstandige eenheden:

Hoofdhuis: ca. 155 m²
Vakantiewoning: ca. 58 m²
Groepsaccommodatie: ca. 384 m²

Daarmee kan het complex flexibel worden gebruikt – van ruim privéwonen via het meer-generatieconcept tot de combinatie van wonen en verhuur.

Bouwjaar en renovaties:
Het oorspronkelijke gebouw dateert uit ca. 1943.
Tussen 2008 en 2011 werd het complex grondig gerenoveerd en vervolgens doorlopend opgeknapt en gemoderniseerd.

Woonhuis: grondig gerenoveerd in 2008
Vakantiewoning: volledig gerenoveerd in 2009
Groepsaccommodatie: volledig gerenoveerd in 2011
Garage, grote schuur en buitenanlagen: op een later tijdstip gemoderniseerd

De verschillende gebouwdelen werden daarmee stapsgewijs aangepast aan de huidige eisen.

Naast de ruime woonoppervlakken beschikt het complex over omvangrijke gebruiks- en nevenruimtes:
Grote schuur: ca. 355,2 m²
Koeienstal: ca. 100 m²
Open overkapping: ca. 84 m²
Garages: ca. 72 m²

De grote schuur is verdeeld in verschillende ruimtes, zoals opslagruimte, berging, werkplaats en een ruime werkplaats met drie elektrisch bediende roldeuren. Aansluitingen voor een toilet of badkamer zijn al aanwezig en bieden extra gebruiksmogelijkheden.

De open overkapping biedt extra opslagruimte voor apparatuur, hout en overige materialen. In het weidegedeelte bevindt zich bovendien een eenvoudige, uit hout gebouwde koeienstal.

Garages:
Bij het complex horen drie garages, die elk zijn uitgerust met elektrisch die van aangedreven poorten zijn voorzien.

Verwarming:
Voor het gehele gebouw is een houtvergassingsverwarming geïnstalleerd, die in combinatie en serieschakeling met een olieverwarming wordt geëxploiteerd.
Ongeveer 80% van de woonoppervlakken beschikt over vloerverwarming, terwijl de overige ruimtes zijn uitgerust met radiatoren.

Fotovoltaïsche installaties:
Op de gebouwen bevinden zich twee fotovoltaïsche installaties.
Een installatie met een vermogen van ca. 5 kWp dient voor eigen gebruik. Een andere installatie met ca. 17,2 kWp levert de opgewekte stroom volledig aan het net van de gemeentelijke nutsbedrijven.
Uit deze teruglevering ontvangen de eigenaren momenteel maandelijks ca. € 470 van de netbeheerder.

Vrije tijd en gebruiksmogelijkheden:
De bestaande groepsaccommodatie biedt talrijke mogelijkheden voor gasten en bezoekers. Er is een kinderspeelgedeelte, een tafeltennistafel en zijn er verschillende recreatiemogelijkheden beschikbaar.

Voor concrete informatie over de eerdere verhuur, de behaalde opbrengsten en mogelijke toekomstige opbrengstpotentiëlen staan wij u bij serieuze interesse graag persoonlijk te woord.

Eén erf – drie wooneenheden – talloze mogelijkheden

Dit bijzondere landgoed biedt een zeldzame combinatie van een royaal perceel, drie zelfstandige wooneenheden, omvangrijke gebruiksoppervlakken en diverse gebruiksmogelijkheden.

U bepaalt zelf welk concept bij u past: wonen met meerdere generaties, eigen gebruik en verhuur, vakant verhuur of het voortzetten dan wel verder ontwikkelen van de bestaande groepsaccommodatie.

De rustige ligging midden in de natuur, de royale weidegronden en de omvangrijke gebouwen maken dit landgoed tot een object met een buitengewoon karakter en veel potentieel.

Meer informatie over het bestaande gebruik vindt u op:

www.heidehofelten.de

Wij kijken uit naar uw contact en presenteren dit bijzondere landgoed graag persoonlijk aan u.

Locatie