Elten: Gospodarstwo z trzema lokalami mieszkalnymi, przestronnymi budynkami gospodarczymi i dużą ilością pastwisk

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa nieruchomość gospodarcza oferuje na działce o powierzchni ok. 29.991 m² różnorodne możliwości i łączy przestronne mieszkanie, wynajem oraz wykorzystanie rekreacyjne pośrodku natury.

Nieruchomość dysponuje trzema samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, które idealnie nadają się do różnych koncepcji mieszkaniowych i użytkowych.

Czy jako gospodarstwo wielopokoleniowe, połączenie własnego użytkowania z wynajmem, czy jako istniejąca lokalizacja na zakwaterowanie grupowe lub B&B – otwierają się tu liczne perspektywy.

Działka:
Rozległa działka o powierzchni ok. 29.991 m² jest wizualnie podzielona na różne obszary. Oprócz budynków dostępne są przestronne pastwiska i tereny zewnętrzne, które nadają nieruchomości wyjątkowy, bliski naturze charakter.

Trzy istniejące numery budynków dodatkowo podkreślają samodzielny podział poszczególnych obszarów zabudowy.

Trzy lokale mieszkalne:
Łączna powierzchnia mieszkalna ok. 597 m² rozkłada się na trzy samodzielne jednostki:

Dom główny: ok. 155 m²
Apartament wakacyjny: ok. 58 m²
Zakwaterowanie grupowe: ok. 384 m²

Dzięki temu nieruchomość można elastycznie wykorzystywać – od przestronnego mieszkania prywatnego, przez koncepcję wielopokoleniową, aż po połączenie mieszkania i wynajmu.

Rok budowy i remonty:
Pierwotny budynek pochodzi z ok. 1943 roku.
W latach 2008–2011 nieruchomość została kompleksowo wyremontowana, a następnie była na bieżąco odnawiana i modernizowana.

Dom mieszkalny: kompleksowo wyremontowany w 2008 roku
Apartament wakacyjny: całkowicie wyremontowany w 2009 roku
Zakwaterowanie grupowe: całkowicie wyremontowane w 2011 roku
Garaż, duża stodoła i tereny zewnętrzne: zmodernizowane w późniejszym czasie

Poszczególne części budynków były tym samym stopniowo dostosowywane do dzisiejszych wymagań.

Oprócz przestronnych powierzchni mieszkalnych nieruchomość dysponuje rozległymi powierzchniami użytkowymi i pomocniczymi:
Duża stodoła: ok. 355,2 m²
Obora: ok. 100 m²
Otwarta wiata: ok. 84 m²
Garaże: ok. 72 m²

Duża stodoła jest podzielona na różne obszary, takie jak powierzchnia magazynowa, pomieszczenie gospodarcze, warsztat oraz przestronny warsztat z trzema elektrycznie napędzanymi bramami rolowanymi. Przyłącza do toalety lub łazienki są już dostępne i otwierają dodatkowe możliwości użytkowania.

Otwarta wiata oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania urządzeń, drewna i innych materiałów. Na terenie pastwiska znajduje się ponadto prosta, drewniana obora.

Garaże:
Do nieruchomości należą trzy garaże, z których każdy jest wyposażony w elektrycznie wyposażone w bramy z napędem.

Ogrzewanie:
Dla całego budynku zainstalowano ogrzewanie zgazowujące drewno, eksploatowane w połączeniu i układzie szeregowym z ogrzewaniem olejowym.
Około 80% powierzchni mieszkalnych posiada ogrzewanie podłogowe, podczas gdy pozostałe obszary wyposażono w grzejniki.

Instalacje fotowoltaiczne:
Na budynkach znajdują się dwie instalacje fotowoltaiczne.
Jedna instalacja o mocy ok. 5 kWp służy do użytku własnego. Druga instalacja o mocy ok. 17,2 kWp w całości oddaje wyprodukowaną energię do sieci miejskiego zakładu energetycznego.
Z tytułu tego zasilania właściciele otrzymują obecnie od operatora sieci ok. 470 € miesięcznie.

Rekreacja i możliwości użytkowania:
Istniejący obiekt zakwaterowania grupowego oferuje gościom i odwiedzającym liczne możliwości. Do dyspozycji jest plac zabaw dla dzieci, stół do tenisa stołowego oraz różne atrakcje rekreacyjne.

W przypadku poważnego zainteresowania chętnie osobiście udzielimy Państwu konkretnych informacji na temat dotychczasowego wynajmu, uzyskiwanych przychodów oraz możliwego przyszłego potencjału dochodowego.

Jedno gospodarstwo – trzy lokale mieszkalne – liczne możliwości

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje rzadkie połączenie dużej działki, trzech niezależnych lokali mieszkalnych, rozległych powierzchni użytkowych oraz różnorodnych możliwości wykorzystania.

To Państwo decydują, która koncepcja najbardziej Państwu odpowiada: zamieszkanie kilku pokoleń, użytkowanie własne i wynajem, wynajem wakacyjny lub kontynuacja bądź rozwój istniejącego obiektu zakwaterowania grupowego.

Spokojne położenie pośród natury, rozległe pastwiska i duże powierzchnie budynków czynią tę nieruchomość obiektem o wyjątkowym charakterze i dużym potencjale.

Więcej informacji na temat istniejącego sposobu użytkowania znajdą Państwo pod adresem:

www.heidehofelten.de

Czekamy na Państwa kontakt i chętnie osobiście zaprezentujemy Państwu to wyjątkowe gospodarstwo.

Lokalizacja