| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 597 m² |
| Спальни | 11 |
| Комнаты | 14 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 29991 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 175,88 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная усадьба предлагает вам на участке площадью около 29 991 м² разнообразные возможности и сочетает просторное проживание, сдачу в аренду и использование для отдыха посреди природы.
Объект располагает тремя самостоятельными жилыми единицами, которые идеально подходят для различных концепций проживания и использования.
Будь то ферма для нескольких поколений, сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или уже существующее место для группового размещения либо B&B — здесь открываются многочисленные перспективы.
Участок:
Обширный участок площадью около 29 991 м² визуально разделён на различные зоны. Помимо зданий, в распоряжении имеются просторные пастбища и открытые территории, придающие усадьбе особый, близкий к природе характер.
Три имеющихся номера домов также подчёркивают самостоятельное разделение различных частей зданий.
Три жилые единицы:
Общая жилая площадь около 597 м² распределена между тремя самостоятельными единицами:
Главный дом: около 155 м²
Апартаменты для отдыха: около 58 м²
Групповое размещение: около 384 м²
Таким образом, усадьбу можно использовать гибко — от просторного частного проживания и концепции проживания нескольких поколений до сочетания проживания и сдачи в аренду.
Год постройки и санация:
Первоначальное здание построено примерно в 1943 году.
В период с 2008 по 2011 год усадьба была основательно реконструирована, а затем постоянно ремонтировалась и модернизировалась.
Жилой дом: основательно реконструирован в 2008 году
Апартаменты для отдыха: полностью реконструированы в 2009 году
Групповое размещение: полностью реконструировано в 2011 году
Гараж, большой сарай и прилегающие территории: модернизированы позднее
Таким образом, различные части здания постепенно были адаптированы к современным требованиям.
Помимо просторных жилых площадей, усадьба располагает обширными хозяйственными и подсобными площадями:
Большой сарай: около 355,2 м²
Коровник: около 100 м²
Открытый навес: около 84 м²
Гаражи: около 72 м²
Большой сарай разделён на различные зоны, включая складскую площадь, кладовую, мастерскую, а также просторную мастерскую с тремя электрическими рулонными воротами. Подключения для туалета или ванной комнаты уже имеются и открывают дополнительные возможности использования.
Открытый навес предоставляет дополнительное место для хранения техники, дров и прочих материалов. В зоне пастбища также находится простой деревянный коровник.
Гаражи:
К усадьбе относятся три гаража, каждый из которых оборудован электрически оснащены воротами с приводом.
Отопление:
Для всего здания была установлена система отопления с газификацией древесины, эксплуатируемая в комбинации и последовательном соединении с масляным отоплением.
Около 80 % жилых площадей оборудованы тёплыми полами, остальные помещения — радиаторами.
Фотоэлектрические установки:
На зданиях расположены две фотоэлектрические установки.
Одна установка мощностью около 5 кВтп предназначена для собственного использования. Другая установка мощностью около 17,2 кВтп полностью подаёт вырабатываемую электроэнергию в сеть Stadtwerke.
За эту подачу электроэнергии собственники в настоящее время получают от оператора сети около 470 € в месяц.
Возможности отдыха и использования:
Существующее групповое размещение предлагает многочисленные возможности для гостей и посетителей. В распоряжении имеются детская игровая зона, стол для настольного тенниса и различные варианты проведения досуга.
При серьёзном интересе мы с удовольствием лично предоставим вам конкретную информацию о предыдущей сдаче в аренду, полученных доходах, а также возможном потенциале доходности в будущем.
Одно подворье — три жилые единицы — многочисленные возможности
Этот особенный объект предлагает редкое сочетание просторного земельного участка, трёх самостоятельных жилых единиц, обширных полезных площадей и разнообразных возможностей использования.
Вы сами решаете, какая концепция вам подходит: проживание нескольких поколений, собственное использование и сдача в аренду, посуточная аренда для отдыхающих или продолжение либо развитие существующего группового размещения.
Тихое расположение посреди природы, просторные пастбищные площади и обширные площади зданий делают этот объект недвижимостью с необычным характером и большим потенциалом.
Дополнительную информацию о существующем использовании вы найдёте на сайте:
www.heidehofelten.de
Мы будем рады вашему обращению и с удовольствием лично представим вам это особенное сельское имение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
179.000 € Средний таунхаус с просторной ванной комнатой и террасой46446 Emmerich am Rhein
398.500 € Эммерих-Эльтен: ухоженный дуплекс с гаражом46446 Emmerich am Rhein
439.000 € Эммерих-Шпельберг: отдельно стоящий односемейный дом с просторным земельным участком46446 Emmerich am Rhein
