| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 597 m² |
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 29991 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.175,88 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional finca ofrece múltiples posibilidades en una parcela de aprox. 29.991 m² y combina una vivienda espaciosa, alquiler y uso recreativo en plena naturaleza.
La propiedad dispone de tres unidades residenciales independientes, ideales para distintos conceptos de vivienda y uso.
Ya sea como finca multigeneracional, para combinar el uso propio con el alquiler o como ubicación existente para un alojamiento para grupos o un B&B, aquí se abren numerosas perspectivas.
Parcela:
La extensa parcela, con una superficie de aprox. 29.991 m², está dividida visualmente en diferentes zonas. Además de los edificios, hay amplias superficies de pasto y exteriores que confieren a la finca su carácter especial y cercano a la naturaleza.
Los tres números de casa existentes subrayan además la distribución independiente de las distintas áreas del edificio.
Tres unidades residenciales:
La superficie habitable total de aprox. 597 m² se distribuye en tres unidades independientes:
Casa principal: aprox. 155 m²
Apartamento vacacional: aprox. 58 m²
Alojamiento para grupos: aprox. 384 m²
Esto permite utilizar la finca de forma flexible: desde una amplia vivienda privada y un concepto multigeneracional hasta la combinación de vivienda y alquiler.
Año de construcción y reformas:
El edificio original data aproximadamente de 1943.
Entre 2008 y 2011, la finca fue reformada ampliamente y posteriormente renovada y modernizada de forma continua.
Vivienda: reforma integral en 2008
Apartamento vacacional: reforma integral en 2009
Alojamiento para grupos: reforma integral en 2011
Garaje, gran granero y zonas exteriores: modernizados posteriormente
Las diferentes partes del edificio se adaptaron así progresivamente a las exigencias actuales.
Además de las amplias superficies habitables, la finca dispone de numerosas superficies auxiliares y anexas:
Gran granero: aprox. 355,2 m²
Establo para vacas: aprox. 100 m²
Cobertizo abierto: aprox. 84 m²
Garajes: aprox. 72 m²
El gran granero está dividido en distintas zonas, como espacio de almacenamiento, trastero, taller y un amplio taller con tres puertas enrollables de accionamiento eléctrico. Ya existen conexiones para un WC o baño, lo que ofrece posibilidades adicionales de uso.
El cobertizo abierto proporciona espacio de almacenamiento adicional para herramientas, leña y otros materiales. En la zona de pastos también se encuentra un sencillo establo para vacas construido en madera.
Garajes:
La finca incluye tres garajes, cada uno equipado con accionamiento eléctrico equipadas con portones accionados.
Calefacción:
Para todo el edificio se instaló una calefacción de gasificación de madera, que funciona en combinación y conexión en serie con una calefacción de gasóleo.
Aproximadamente el 80 % de las superficies habitables dispone de calefacción por suelo radiante, mientras que las áreas restantes están equipadas con radiadores.
Instalaciones fotovoltaicas:
En los edificios hay dos instalaciones fotovoltaicas.
Una instalación con una potencia de aprox. 5 kWp se utiliza para autoconsumo. Otra instalación de aprox. 17,2 kWp inyecta íntegramente la electricidad generada a la red de la empresa municipal de servicios públicos.
Por esta inyección, los propietarios reciben actualmente del operador de la red unos 470 € al mes.
Ocio y posibilidades de uso:
El alojamiento grupal existente ofrece numerosas posibilidades para huéspedes y visitantes. Hay disponible una zona de juegos infantil, una mesa de ping-pong y diversas opciones de ocio.
Para obtener información concreta sobre el alquiler realizado hasta la fecha, los ingresos obtenidos y los posibles potenciales de ingresos futuros, estaremos encantados de atenderle personalmente si existe un interés serio.
Una finca – tres unidades residenciales – numerosas posibilidades
Esta propiedad especial ofrece una rara combinación de una parcela espaciosa, tres unidades residenciales independientes, amplias superficies útiles y diversas posibilidades de uso.
Usted decide qué concepto se adapta a sus necesidades: vivir con varias generaciones, uso propio y alquiler, alquiler vacacional o la continuación o el desarrollo del alojamiento grupal existente.
La ubicación tranquila en plena naturaleza, las amplias superficies de pastos y las extensas superficies edificadas convierten esta propiedad en un inmueble de carácter excepcional y con mucho potencial.
Encontrará más información sobre el uso actual en:
www.heidehofelten.de
Esperamos su contacto y estaremos encantados de presentarle personalmente esta finca tan especial.
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