إلتن: عقار ريفي مع ثلاث وحدات سكنية، ومبانٍ ملحقة واسعة وكثير من أراضي المراعي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا العقار الريفي الاستثنائي على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 29.991 م² إمكانيات متنوعة، ويجمع بين السكن الرحب والتأجير والاستخدام الترفيهي وسط الطبيعة.

يضم العقار ثلاث وحدات سكنية مستقلة، وهي مناسبة بشكل مثالي لمفاهيم سكن واستخدام مختلفة.

سواءً كفناء متعدد الأجيال، أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير، أو كموقع قائم لإقامة جماعية أو مبيت وإفطار (B&B) – تتيح هذه المنشأة آفاقًا عديدة.

الأرض:
تنقسم قطعة الأرض الواسعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 29.991 م²، بصريًا إلى مناطق مختلفة. وإلى جانب المباني، تتوفر مساحات واسعة للرعي والمساحات الخارجية، مما يمنح العقار طابعه المميز القريب من الطبيعة.

كما تؤكد أرقام المنازل الثلاثة الموجودة على التقسيم المستقل لمختلف مناطق المباني.

ثلاث وحدات سكنية:
تتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 597 م² على ثلاث وحدات مستقلة:

المنزل الرئيسي: حوالي 155 م²
الشقة العطلاتية: حوالي 58 م²
الإقامة الجماعية: حوالي 384 م²

وبذلك يمكن استخدام العقار بمرونة – بدءًا من السكن الخاص الرحب، مرورًا بمفهوم السكن متعدد الأجيال، وصولًا إلى الجمع بين السكن والتأجير.

سنة البناء وأعمال التجديد:
يعود المبنى الأصلي إلى حوالي عام 1943.
بين عامي 2008 و2011، خضع العقار لتجديد شامل، ثم جرى ترميمه وتحديثه باستمرار.

المنزل السكني: تم تجديده بشكل شامل في عام 2008
الشقة العطلاتية: تم تجديدها بالكامل في عام 2009
الإقامة الجماعية: تم تجديدها بالكامل في عام 2011
المرآب والحظيرة الكبيرة والمنشآت الخارجية: تم تحديثها في وقت لاحق

وبذلك جرى تكييف أجزاء المبنى المختلفة تدريجيًا مع المتطلبات الحالية.

إلى جانب المساحات السكنية الواسعة، يضم العقار مساحات استخدام ومساحات إضافية كبيرة:
الحظيرة الكبيرة: حوالي 355,2 م²
إسطبل الأبقار: حوالي 100 م²
المأوى المفتوح: حوالي 84 م²
المرائب: حوالي 72 م²

تنقسم الحظيرة الكبيرة إلى مناطق مختلفة، مثل مساحة تخزين، وغرفة تخزين، وورشة، بالإضافة إلى ورشة واسعة تضم ثلاثة أبواب دوارة تعمل بالكهرباء. وقد تم تجهيز التوصيلات اللازمة لدورة مياه أو حمام بالفعل، مما يتيح إمكانيات استخدام إضافية.

يوفر المأوى المفتوح مساحة تخزين إضافية للمعدات والخشب والمواد الأخرى. كما يوجد في منطقة المراعي إسطبل بسيط للأبقار مبني من الخشب.

المرائب:
يضم العقار ثلاثة مرائب، كل منها مزود بأبواب دوارة تعمل بالكهرباء مجهّزة ببوابات تعمل.

التدفئة:
تم تركيب نظام تدفئة يعمل بغلاية حطب مُغَزِّفة لكامل المبنى، ويُشغَّل بالتزامن وبالتوصيل التسلسلي مع نظام تدفئة يعمل بالزيت.
تحتوي نحو 80% من المساحات السكنية على تدفئة أرضية، بينما تم تجهيز المناطق المتبقية بمشعات.

أنظمة الطاقة الكهروضوئية:
يوجد نظامان للطاقة الكهروضوئية على المباني.
يُستخدم أحد النظامين، بقدرة تبلغ نحو 5 kWp، للاستهلاك الذاتي. بينما يضخ نظام آخر بقدرة نحو 17,2 kWp كامل الكهرباء المُنتجة إلى شبكة مرافق المدينة.
يحصل المالكون حاليًا من مشغّل الشبكة على نحو 470 € شهريًا مقابل هذه التغذية.

الترفيه وإمكانيات الاستخدام:
يوفر سكن المجموعات القائم العديد من الإمكانيات للضيوف والزوار. تتوفر منطقة لعب للأطفال، وطاولة تنس الطاولة، بالإضافة إلى مختلف الأنشطة الترفيهية.

يسعدنا تزويدكم شخصيًا، عند وجود اهتمام جاد، بمعلومات محددة حول الإيجار السابق، والعائدات المحققة، وكذلك إمكانات العائد المستقبلية المحتملة.

مزرعة – ثلاث وحدات سكنية – إمكانيات عديدة

يوفر هذا العقار المميز مزيجًا نادرًا من قطعة أرض واسعة، وثلاث وحدات سكنية مستقلة، ومساحات استخدام واسعة، وإمكانيات متنوعة للاستخدام.

أنتم من يقرر المفهوم المناسب لكم: السكن مع عدة أجيال، أو الاستخدام الذاتي والتأجير، أو تأجير العطلات، أو مواصلة أو تطوير سكن المجموعات القائم.

إن الموقع الهادئ وسط الطبيعة، ومساحات المراعي الواسعة، ومساحات المباني الكبيرة، تجعل هذا العقار ذا طابع استثنائي وإمكانات كبيرة.

يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات حول الاستخدام الحالي على:

www.heidehofelten.de

يسعدنا تواصلكم معنا، ونرغب في تقديم هذه المزرعة المميزة لكم شخصيًا.

الموقع