Elten: Üç konut birimli çiftlik mülkü, geniş müştemilatlar ve bol miktarda mera arazisi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu olağanüstü çiftlik mülkü, yaklaşık 29.991 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde size çeşitli olanaklar sunar ve doğanın ortasında geniş yaşam alanlarını, kiralamayı ve boş zaman kullanımını bir araya getirir.

Gayrimenkul, farklı yaşam ve kullanım konseptleri için ideal olan üç bağımsız konut birimine sahiptir.

İster çok kuşaklı bir çiftlik olarak, ister kendi kullanımınız ile kiralamanın birleşimi şeklinde veya grup konaklama tesisi ya da B&B için mevcut bir konum olarak kullanın – burada çok sayıda perspektif ortaya çıkmaktadır.

Arsa:
Yaklaşık 29.991 m² yüzölçümüne sahip geniş arsa, görsel olarak çeşitli alanlara ayrılmıştır. Binaların yanı sıra, mülke özel ve doğayla iç içe karakterini kazandıran geniş otlak ve dış alanlar mevcuttur.

Mevcut üç farklı bina numarası da çeşitli yapı bölümlerinin bağımsız şekilde ayrıldığını vurgulamaktadır.

Üç konut birimi:
Toplam yaklaşık 597 m² yaşam alanı, üç bağımsız birime dağılmıştır:

Ana ev: yaklaşık 155 m²
Tatil dairesi: yaklaşık 58 m²
Grup konaklama tesisi: yaklaşık 384 m²

Böylece mülk, geniş özel konut kullanımından çok kuşaklı yaşam konseptine, yaşam ve kiralamanın birleşimine kadar esnek şekilde kullanılabilir.

İnşa yılı ve yenilemeler:
İlk yapı yaklaşık 1943 yılına aittir.
2008 ile 2011 yılları arasında mülk kapsamlı şekilde yenilenmiş, ardından düzenli olarak tadil edilmiş ve modernize edilmiştir.

Konut: 2008 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir
Tatil dairesi: 2009 yılında tamamen yenilenmiştir
Grup konaklama tesisi: 2011 yılında tamamen yenilenmiştir
Garaj, büyük ahır ve dış alanlar: daha sonraki bir tarihte modernize edilmiştir

Böylece çeşitli yapı bölümleri, günümüz gereksinimlerine kademeli olarak uyarlanmıştır.

Geniş yaşam alanlarının yanı sıra mülk, kapsamlı kullanım ve ek alanlara sahiptir:
Büyük ahır: yaklaşık 355,2 m²
İnek ahırı: yaklaşık 100 m²
Açık sundurma: yaklaşık 84 m²
Garajlar: yaklaşık 72 m²

Büyük ahır; depo alanı, eşya depolama odası, atölye ve elektrikle çalışan üç makaralı kapıya sahip geniş bir atölye gibi çeşitli bölümlere ayrılmıştır. WC veya banyo için bağlantılar zaten mevcuttur ve ek kullanım olanakları sunmaktadır.

Açık sundurma; ekipman, odun ve diğer malzemeler için ilave depolama alanı sunar. Otlak alanında ayrıca ahşaptan inşa edilmiş basit bir inek ahırı bulunmaktadır.

Garajlar:
Mülke, her biri elektrikli motorlu kapılarla donatılmıştır.

Isıtma:
Tüm bina için, bir yağlı ısıtma sistemiyle kombinasyon ve seri bağlantı içinde işletilen odun gazlaştırmalı bir ısıtma sistemi kurulmuştur.
Konut alanlarının yaklaşık %80’i yerden ısıtmaya sahipken, kalan alanlar radyatörlerle donatılmıştır.

Fotovoltaik sistemler:
Binaların üzerinde iki fotovoltaik sistem bulunmaktadır.
Yaklaşık 5 kWp gücündeki bir sistem öz tüketim amacıyla kullanılmaktadır. Yaklaşık 17,2 kWp gücündeki diğer sistem ise üretilen elektriğin tamamını Stadtwerke şebekesine vermektedir.
Mal sahipleri bu elektrik beslemesinden şu anda şebeke işletmecisinden aylık yaklaşık 470 € almaktadır.

Boş zaman ve kullanım olanakları:
Mevcut grup konaklama tesisi, misafirler ve ziyaretçiler için çok sayıda olanak sunmaktadır. Çocuk oyun alanı, masa tenisi masası ve çeşitli boş zaman etkinlikleri mevcuttur.

Önceki kiralama, elde edilen gelirler ve gelecekteki olası gelir potansiyelleri hakkında somut bilgiler için, ciddi ilginiz olması hâlinde size memnuniyetle şahsen bilgi veririz.

Bir çiftlik – üç konut birimi – sayısız olanak

Bu özel mülk, geniş bir arsa, üç bağımsız konut birimi, kapsamlı kullanım alanları ve çeşitli kullanım olanaklarının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.

Size uygun konseptin hangisi olduğuna kendiniz karar verirsiniz: birden fazla neslin birlikte yaşaması, kendi kullanımınız ve kiralama, tatil amaçlı kiralama veya mevcut grup konaklama tesisinin sürdürülmesi ya da geliştirilmesi.

Doğanın ortasındaki sakin konumu, geniş mera alanları ve kapsamlı bina alanları, bu mülkü olağanüstü karaktere ve büyük potansiyele sahip bir gayrimenkul hâline getirmektedir.

Mevcut kullanım hakkında daha fazla bilgiyi şu adreste bulabilirsiniz:

www.heidehofelten.de

İletişiminizi bekliyor ve bu özel çiftlik mülkünü size şahsen tanıtmaktan memnuniyet duyuyoruz.

Konum